Schoutenstraat 262596 SL Den HaagWaalsdorp

ENGLISH VERSION, SEE BELOW In het groene Benoordenhout en in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen 7-kamer tussen-herenhuis met zonnige voor- en achtertuin. Op loopafstand van de winkels van het Van Hoytemaplein en op korte afstand van het Willem Royaardsplein, Centraal Station,, de sportvelden van HVV en HDM, de parken Clingendael, Arendsdorp en diverse scholen. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. (voor indeling en maatvoering zie plattegronden) Indeling: Zonnige voortuin, entree, voorportaal met garderobe en meterkast, gang met betegelde vloer, gangkast, kelderkast doorlopend onder de trap, w.c. met fonteintje, dubbele deur welke toegang geeft tot de gezellige en lichte zit-/eetkamer met schuifdeuren en glas in lood, open haard, parketvloer en 2 ingebouwde kasten, originele hoge plafonds met lijstwerk en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken (ongeveer 8 jaar geleden vernieuwd) met inbouwapparatuur. Grote zonnige achtertuin met schuur. Trap naar 1e verdieping : Overloop, gangkast, w.c. met fonteintje, grote slaapkamer voorzijde met houten vloer en diepe inbouwkast, kleinere slaapkamer voorzijde met ingebouwde kast, grote slaapkamer achterzijde, ingebouwde kast en openslaande deuren naar achtergelegen balkon, doorloop naar badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Achter-zijkamer met openslaande deuren naar achtergelegen balkon. Trap naar2e verdieping : Overloop met daklicht, slaapkamer voorzijde, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Op overloop diepe kast met cv aansluiting, ruime slaapkamer achterzijde. Vanaf overloop toegang tot het platte gedeelte van het dak alwaar eventueel een terras of uitbouw te realiseren is. Op het dak 6 zonnepanelen. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - De 2e verdieping kan aan de achterzijde nog uitgebouwd worden, vergunning gemeente vereist; - Hoge plafonds op alle verdiepingen; - Veel originele details aanwezig; - Algemene ouderdom- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM- koopakte; - Plattegronden beschikbaar; EEN FANTASTISCH GEZINSHUIS!!! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM- aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the green Benoordenhout neighbourhood, on a quiet and child-friendly street, this 7-room townhouse has a sunny front and back garden. Within walking distance of the shops on Van Hoytemaplein and a short distance from Willem Royaardsplein, Central Station, the HVV and HDM sports fields, Clingendael and Arendsdorp parks, and various schools. Very convenient location for the motorways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. (for layout and dimensions, see floor plans) Layout: Sunny front garden, entrance, lobby with cloakroom and meter cupboard, hallway with tiled floor, cupboard, basement storage underneath the stairs, toilet with hand basin, double doors give access to the cosy and bright living/dining room with sliding doors and stained glass, fireplace, parquet floor and 2 built-in cupboards, original high ceilings with mouldings and French doors to the back garden. Separate kitchen (renovated about 8 years ago) with built-in appliances. Large sunny back garden with shed. Stairs to the first floor: Landing, built-in wardrobe, toilet with hand basin, large front bedroom with wooden floor and large built-in wardrobe, smaller front bedroom with built-in wardrobe, large rear bedroom, built-in wardrobe and French doors to rear balcony, passage to bathroom with bath, separate shower and wash basin. Rear side room with French doors to rear balcony. Stairs to 2nd floor: Landing with skylight, front bedroom, 2nd bathroom with shower, wash basin and washing machine connection. Large cupboard with central heating system on landing, spacious rear bedroom. From the landing, access to the flat part of the roof where a terrace or extension can be realized.. Six solar panels on the roof. Additional information: - Freehold - Protected townscape - The property is fully double glazed - Extra storage space in the crawl space beneath the living/dining room - The second floor can be extended at the rear., permission from municipality needed - High ceilings on all floors - Many original details present - General age and materials clause will be included in the NVM purchase deed - Floor plans available A FANTASTIC FAMILY HOME!!! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to the content, surface areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM agent.