Simon Vestdijkstraat 292548 EE Den HaagErasmus Veld

Verrassend ruim maar liefst 187 m2 woonoppervlakte! en extra aan de achterzijde uitgebouwd keurig afgewerkt 6-kamer herenhuis met inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een brede achtertuin met serre aan het water met ochtend/middagzon, moderne luxe keuken, vijf (!) ruime slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt in de kleinschalige, kindvriendelijke wijk "Riethof" tussen tennispark "de Rhijenhof" en de sportvelden van VELO. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning fietst u in een paar minuten naar het gezellige centrum van Wateringen. Met de auto rijdt u in 5 minuten naar de rijkswegen A4, A12 of A13 en rijdt u in 10 minuten naar het strand, het centrum van Den Haag of het gezellige Delft. Indeling Begane grond: Entree via ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's Ruime hal (ca. 2.92x2.73m) met meterkast, modern vernieuwd toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging (ca. 2.92x2.32). De lichte woonkamer (ca. 8,41x5.72m) is voorzien van plavuizenvloer, airco en moderne open vernieuwde keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, hete luchtoven, magnetron, familie koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u de brede onderhoudsarme achtertuin met terras, serre en vlonder (ca. 8.03x6.00m). 1e verdieping: Overloop met vernieuwd 2e toilet met fontein. Slaapkamer 1 (ca. 5.72x3.18/2.93m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 gelegen aan de achterzijde met over de volle breedte een zeembalkon (ca. 4.44x 3.36m en 2.26x3.33m). Tussenliggende badkamer (ca. 1.79x3.36m) met stoomcabine, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Op de overloop is er een aparte ruimte waar de cv-ketel en warmte terugwin installatie in staan. Daarnaast is er een 2e badkamer met douche, wastafel die tevens dient als opstelplaats voor wasmachine/droger en voorzien van een vaste kastenwand. Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vide(ca. 5.72x2.90). Slaapkamer 5 aan de achterzijde (ca. 3.76/2.26x5.72). Bijzonderheden: - Verwarming middels Cv-combiketel - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A - CV combiketel in augustus 2019 vernieuwd - WTW: april 2021 vernieuwd - Airco slaapkamer 2019 en woonkamer januari 2022 (beide slaapkamers op de 2e etage een Airco. In totaal heeft de woning dus 4 airco units.) - Bouwjaar: 2004 - Kamers: 6 - Woonoppervlakte 187 m² (inclusief 6m² inpandige berging) - Perceeloppervlak 156m² - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering mogelijk vanaf 1 september Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.