Singravenstraat 172548 SL Den HaagParkbuurt oosteinde

Een lichte, duurzame eindwoning met veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan een rustige straat in Den Haag staat deze goed ingedeelde gezinswoning met een woonoppervlakte van 167 m². Dankzij de ruime woonkamer, de serre en het grote aantal ramen voelt de woning open en prettig aan. De woning is bovendien gas-loos en uitgerust met onder andere een luchtwarmtepomp, elektrische boiler en 48 zonnepanelen. De woning ligt in de rustige Parkbuurt Oosteinde in Wateringse Veld. In de omgeving vind je scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen en omliggende steden binnen handbereik liggen. INDELING Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin. Parkeren kan hier op de eigen oprit. Er is een elektrische laadpaal aanwezig voor het opladen van de elektrische auto op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal heeft ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De woon- en eetkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. De zij-uitbouw zorgt voor extra breedte en maakt de ruimte geschikt voor meerdere zit- en eethoeken. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra verkoeling is op de begane grond airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde ligt de L-vormige keuken met veel werk- en kastruimte. Vanuit het woonkamergedeelte bereik je de ruime achtertuin, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon. De tuin heeft een achterom en een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig verbouwd naar een nieuwe indeling. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Tevens is de badkamer verplaatst, waardoor deze een stuk ruimer is geworden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen. Ook is hier een werkplek gecreëerd. Het is eenvoudig om hier een extra slaapkamer van te creëren door een wandje te plaatsen. Tevens is er op deze verdieping airconditioning aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er ook meer dan voldoende ruimte aanwezig en zijn er tal van mogelijkheden. Hier is bijvoorbeeld ook eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is een ruim dakterras aanwezig, gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van een kopje koffie van de ochtendzon. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties én extra bergruimte aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1997 • Gebruiksoppervlak wonen 167 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 229 m² • Eigen grond • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein, inclusief elektrische laadpaal • Energielabel A++++ • Gas-loze woning • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de begane grond en de overloop van de eerste verdieping • Luchtwarmtepomp en elektrische boiler • 48 zonnepanelen • Achtertuin op het zuidwesten • Houten berging en achterom • Gezien het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.