Soestdijksekade 7952574 CG Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Wenst u rust, ruimte en privacy? Kies dan voor wonen op het water! De woonark "Utopia" is gelegen aan de ventweg van de Soestdijksekade met vrij wijds uitzicht over het water. Deze nette woonark is in 2021 inpandig verbouwd en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, 2 slaapkamers, werkkamer en een keurige verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woonboot over een betonnen bak, eigen terras op het water en een berging op de kade. Bovendien zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas en alle wanden zijn rondom geïsoleerd! Bij aankoop van deze woonark betaald u geen overdrachtsbelasting! Ligging: Centraal t.o.v. diverse winkelstraten en centra- (Monnikendamplein, Fahrenheitstraat, Dierenselaan en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer om de hoek. Zuiderstrand is op ca. 10 minuten fietsafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar. Aan het vaarwater met verbinding naar o.a. richting Westland, Centrum en richting Leiden. Indeling: Woningentree vanaf de kade; woonkamer ca. 6.37x3.80/4.20 met een sfeervolle erker, grote raampartijen, schuifpui naar het terras, een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast; vanuit de woonkamer bereikt u de studeerkamer ca. 3.80x1.38; net separaat toilet met fonteintje; 1e slaapkamer ca. 3.80x2.98 met een diepe inloopkast ca. 1.88x0.96, toegang tot de badkamer ca. 2.84/1.88x1.65 met ligbad, inloopdouche en wastafel; 2e slaapkamer ca. 3.01x2.35 met kast ca. 2.35x0.75 voorzien van de cv-opstelling en wasmachine aansluiting; Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel Remeha Avanta geinstalleerd in 2024 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Zeer licht vanwege grote ramen in schuifpuien aan de waterzijde - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Keuken apparatuur en werkblad 2021 - Liggeld (precariobelasting) jaarbedrag € 531,20 - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen - Woonoppervlakte ca. 63m² - Betonnen casco 1957 - Energielabel F - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Rekening dient gehouden te worden met minimaal 10% eigen geld bij de aanschaf van een woonark. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.