Spaarwaterhof 242593 RS Den HaagBezuidenhout-Oost

WELKOM IN JOUW DROOMPLEK – VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSE LEVENSGENIETERS! Midden in het bruisende Bezuidenhout ligt deze fantastische, drie-laagse hofjes woning met eigen voor- én achtertuin. Ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groen hofje, en binnen een paar minuten shoppen, sporten, of borrelen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING ? Verscholen tussen de Spaarwaterstraat en de Bezuidenhoutseweg: rust en privacy verzekerd! ? Energielabel A, gebouwd in 2017: toekomstbestendig en energiezuinig wonen. ? Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsuitbreiding of thuiswerken. ? Eigen parkeerplaats op besloten terrein: nooit meer zoeken naar een plekje. ? Op loopafstand van de Theresiastraat, Haagse Bos, openbaar vervoer én supersnelle uitvalswegen. ? Heerlijk zonnige voortuin op het zuidwesten én knusse achtertuin met berging. ________________________________________ EEN HOFJE WAAR JE HART VAN GAAT KLOPEN Je nieuwe thuis bevindt zich in een sfeervol hofje, verscholen en toch midden in het leven. Via de gezamenlijke poort bereik je het besloten parkeerterrein waar je je auto kwijt kunt op je eigen plek – luxe! Vervolgens wandel je via je zonnige voortuin (ligging zuidwest) naar de voordeur. Stap binnen en voel je meteen welkom. De hal geeft toegang tot een modern hangend toilet (met fontein), de meterkast en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je een moderne keuken waar je blij van wordt: koel-vriescombinatie, quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser – het is hier koken én genieten! Aan de achterkant is de woonkamer perfect ingedeeld om te loungen. Met openslaande deuren naar je achtertuin, waar je heerlijk kunt barbecueën, relaxen of kinderen vrij kunt laten spelen – en ja, via de achterom loop je zó naar de berging voor je fietsen of tuinkussens. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer? Modern, strak en luxe: een ligbad voor lange relaxsessies, een inloopdouche achter glas en een dubbele wastafel met spiegelkast. Geen gezeur in de ochtend: er is ook nog een apart toilet op deze verdieping! En dan de zolder… Wat een ruimte! Twee volwaardige slaapkamers waarvan eentje met grote berging én aansluiting voor je wasmachine. Op de overloop staat netjes weggewerkt de CV-ketel (Intergas 2017), helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. ________________________________________ GROEN, VRIJ EN KINDVRIENDELIJK Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie: je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook groen en kindvriendelijk. Het hofje is besloten, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl jij geniet van je tuin of een goed glas wijn op de loungebank. Groene hagen, fluitende vogels, spelende kinderen – de sfeer hier is alsof je in een eigen mini-dorpje woont, midden in de stad. Voel de zon op je huid in de voortuin, ruik de geur van versgemaaid gras uit het hofje, hoor het zachte gelach van kinderen en proef de koffie van je favoriete barista op de Theresiastraat om de hoek. Hier wonen is niet alleen een stap vooruit – het is een complete upgrade van je leven! De voortuin biedt veel privacy, dus heerlijk dineren en borrelen in de avonduren. Met 125 m² woonoppervlak, een perceel van 4018 m² gezamenlijk terrein en alles tot in de puntjes verzorgd, is dit de kans waar je op hebt gewacht. De sfeer, de ruimte, de ligging – alles klopt hier gewoon. ________________________________________ KOM SNEL KIJKEN! Voel je je al thuis? Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn razend populair. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe jij straks elke dag kunt genieten van het beste wat Bezuidenhout te bieden heeft. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 125m2 - Eigen grond - VvE actief 150,- per maand - CV-combiketel Intergas 2017 - Energielabel A (nauwelijks stookkosten door de goede isolatie!) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats en externe berging - Oplevering uiterlijk in november, ivm oplevering nieuwbouwwoning huidige eigenaren