Stadstuinen 332551 VG Den HaagNieuw Waldeck

Verrassend ruime en veelzijdige 3-laagse familiewoning in de gewilde "Tuinenbuurt" van Den Haag! Deze fantastische gezinswoning biedt maar liefst drie woonlagen met verrassend veel vierkante meters (144 m2!), een moderne dakopbouw, zeer ruime woonkamer en zes slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in stadsdeel Loosduinen, vlak bij het strand en duinlandschap van Kijkduin, en op slechts 15 minuten van het centrum van Den Haag met de tram of fiets. Indeling: Begane grond: Entree, hal en gang met toilet. Een moderne toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Een royale woonkamer met parketvloer die dankzij de breedte aan de achterzijde een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft met dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken sluit direct aan op de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich de toegang tot de uitbouw, met aansluiting op de centrale verwarming en het elektriciteitsnet, daglichttoetreding en voorzieningen voor een wasmachine en droger. Aan de straat gelegen kant bevindt zich een verlichte inpandige berging voor het stallen van fietsen en containers. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweetal slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze recent gerenoveerde verdieping biedt drie extra ruime slaapkamers en een tweede, moderne badkamer inclusief wandcloset met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Perfect voor een groot gezin of voor het creëren van extra thuiswerkplekken. Pluspunten van het huis: - Ruime woning met woonkamer en 6 slaapkamers en 2 badkamers - Moderne dakopbouw met badkamer gerealiseerd in 2020 - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C - Verwarmde uitbouw met de mogelijkheid tot creëren kantoor - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in een kindvriendelijke rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Meerdere mogelijkheden voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen in nabije omgeving - Dicht bij strand en natuur, maar ook binnen handbereik van het centrum van Den Haag Technische details & Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1916 - Perceelgrootte circa 94 m² - Woonoppervlakte circa 144 m² - Inhoud circa 515 m³ - Cv-ketel Intergas (2013, eigendom) - Oplevering ‘as is’ per direct mogelijk - Project notaris RosenbergPolak Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen. ENGLISH Surprisingly spacious and versatile 3-level family home in the sought-after "Tuinenbuurt" of The Hague! This fantastic family home offers no less than three residential floors with surprisingly many square meters (144 m²!), a modern roof extension, a very spacious living room, six bedrooms, and a sunny backyard. The house is ideally located in a quiet street in the Loosduinen district, close to the beach and dunes of Kijkduin, and only 15 minutes from the center of The Hague by tram or bike. Layout: Ground floor: Entrance, hallway, and corridor with a toilet. A modern toilet with a wall-hung toilet and a small hand basin. A spacious living room with parquet flooring, which, due to its width at the rear, gives a wonderfully spacious feeling, with double patio doors to the sunny backyard. The modern kitchen is directly connected to the living room. At the back of the garden, there is access to the extension, with connections to the central heating system and electricity, natural light access, and facilities for a washing machine and dryer. At the front of the house, there is an illuminated indoor storage room for storing bicycles and containers. First floor: Spacious landing with a fixed staircase. On this floor, there are three bedrooms, including a large master bedroom at the rear and two bedrooms at the front. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower and washbasin unit. Second floor: This recently renovated floor offers three additional spacious bedrooms and a second, modern bathroom, including a wall-hung toilet with anthracite floor tiles and white wall tiles. Perfect for a large family or for creating additional home offices. Key features of the home: - Spacious house with living room, 6 bedrooms, and 2 bathrooms - Modern roof extension with bathroom, realized in 2020 - Freehold (no leasehold) - Energy label C - Heated extension with the possibility of creating an office - Sunny backyard facing southwest - Located in a child-friendly quiet street with only local traffic - Several options for daycare, primary, and secondary schools in the vicinity - Close to the beach and nature, but also within easy reach of The Hague city center Technical details & Particulars: - Year of construction circa 1916 - Plot size approximately 94 m² - Living area approximately 144 m² - Volume approximately 515 m³ - Central heating boiler Intergas (2013, owned) - Delivery "as is" immediately possible - Project notary RosenbergPolak Contact us for more information or to schedule a viewing! This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. You cannot derive any rights from this sales description.