Statenlaan 1012582 GG Den HaagStatenkwartier

Statenlaan 101, 2582GG Den Haag PLEASE FIND ENGLISH TEXT BELOW Uniek monumentaal herenhuis met karakteristieke bouwstijl (1913), gelegen aan één van de mooiste lanen van het Statenkwartier. Op loopafstand van de Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) met een gevarieerd, hoogwaardig aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Met de jachthaven van Scheveningen, internationale organisaties, zee, strand en duinen op loopafstand, openbaar vervoer om de hoek en uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Een uniek pand vol historie en allure, met hoge plafonds, grote klassieke raampartijen met glas-in-lood, marmeren schouwen en afwerkingen en en-suite schuifdeuren met kastruimte. 455 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen met kansen voor het creëren van extra woonoppervlak op de begane grond d.m.v. een uitbouw en mogelijk het realiseren van een vierde woonlaag. De grote hal biedt de mogelijkheid voor een lift met comfortabele toegang tot alle woonlagen en een grote mate van privacy. Dit herenhuis biedt een unieke kans om een monumentaal pand geheel volgens uw eigen wensen te renoveren en op een levensloop bestendige wijze aan te passen aan hedendaagse wooneisen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte tuin (Noord/Oost) met directe toegang via een achterom vanuit de zijstraat, met een stenen aangebouwde berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Indeling Begane grond: Entree aan de Statenlaan, portaal naar de grote centrale hal met garderobe kast, voorzijkamer met toegang tot de zitkamer met een en suite separatie en openslaande deuren naar de lichte achtertuin. Via de lichte hal heeft u toegang tot de eetkamer met erker aan de achterzijde, de keuken aan de achterzijde met toegang tot een opslagruimte en de tuin, de kelder en de WC (met douchehoek). Eerste verdieping: Via de trap (of de te installeren lift) komt u op de eerste verdieping en via de brede overloop bereikt u de vier grote slaapkamers (met erkers), de badkamer (met ligbad) en de WC. Tweede verdieping: Via de trap naar de tweede verdieping komt op de brede overloop met toegang tot vijf grote slaapkamers waarvan drie met een balkon (voorzijde en zijgevel), een WC en de bijkeuken (met toegang tot het dak). Door de specifieke indeling en de mogelijkheid voor een lift in de hal naar alle woonlagen, biedt dit huis u een uitgelezen kans om high end, luxueuze woonlagen, met veel privacy, meerdere badkamers en desgewenst meerdere keukens te realiseren. Voor als u op zoek bent naar de perfecte combinatie van ultieme ruimte en comfort, voor bijvoorbeeld een groeiend gezin of samenwonen met meerdere generaties. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond; • bouwjaar 1913; • ca. 455 m² woonoppervlak; • Dient volledig gerenoveerd te worden, ideaal voor hoogwaardige, stijlvolle renovatie; • Rijksbeschermd stadsgezicht; • Grote tuin (ca. 10m diep / 16m breed) met achterom met toegang via de Van Aerssenstraat; • Mogelijkheid tot uitbouw op begane grond en mogelijk het realiseren van een vierde woonlaag; • Lift installatie mogelijk in de centraal gelegen grote hal; • Uitstekende ligging, centrum Den Haag eenvoudig bereikbaar; • Dichtbij ‘De Fred’, zee, strand en duinen, de jachthaven van Scheveningen; openbaar vervoer, (int.) organisaties, scholen, OV en uitvalswegen; • Vanwege bouwjaar zijn ouderdom- en materialenclausule van toepassing; • Asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; • Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; • Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Bent u geïnteresseerd? Wij spreken graag met u af voor een bezichtiging, laat u inspireren door de mogelijkheden van deze bijzondere woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique monumental mansion, dating from 1913, with characteristic architectural style, situated on one of the most beautiful avenues of the Statenkwartier from 1913. At walking distance from the Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) with a varied, high-quality offer of shops, cafés and restaurants. With Scheveningen marina, international organisations, sea, beach and dunes at walking distance, public transport around the corner and roads to Amsterdam and Rotterdam easily accessible. A unique property full of history and allure, with high ceilings, large classic windows with stained glass, marble fireplaces and finishes and en-suite sliding doors with cupboard space. 455 m² of living space divided over three floors with opportunities to create additional living space on the ground floor through an extension, and possibly a fourth floor. The large hall offers the possibility of a lift with convenient access to all floors and a high degree of privacy. This mansion offers a unique opportunity to renovate a monumental building according to your own strandards and to adapt it to modern living requirements. The spacious, bright garden at the rear is (north-east) with direct access via a back entrance from the side street, with a stone built shed, ideal for storing bicycles for example. Layout Ground floor: Entrance on the Statenlaan, portal to the large central hall with wardrobe cupboard, front side room with access to the sitting room with en suite separation and French doors to the bright back garden. Through the bright hallway you have access to the dining room with bay window at the rear, the kitchen at the rear with access to a storage room and the garden, the cellar and the WC (with shower corner). First floor: Via the stairs (or the lift to be installed) you reach the first floor and via the wide landing you reach the four large bedrooms (with bay windows), the bathroom and the WC. Second floor: Stairs to the second floor lead to the wide landing with access to five large bedrooms, three of which have a balcony (at the front and side), a WC and the utility room (with access to the roof). With its specific layout and the possibility of a lift in the hallway to all floors, this house offers you an excellent opportunity to realise high end, luxurious floors, with lots of privacy, multiple bathrooms and, if desired, multiple kitchens. For if you are looking for the perfect combination of ultimate space and comfort, for example for a growing family or multi-generational cohabitation. Details: • Located on private land; • Built in 1913; • 455 m² (approx.) living space; • Needs complete renovation, ideal for high-quality, stylish renovation; • State-protected townscape; • Large garden (approx. 10m deep / 16m wide) with back entrance, accessible via the Van Aerssenstraat; • Possibility of expansion on the ground floor and possibly realisation of a fourth floor; • Lift installation possible in the centrally located large hall; • Excellent location, centre of The Hague easily accessible; • Close to ‘De Fred’, sea, beach and dunes, Scheveningen marina; public transportation, (int.)organisations, schools and arterial roads; • Due to year of construction, age and materials clauses apply; • Asbestos and no occupancy clause applicable; • Measured in accordance with NVM Measuring Instruction Useable Area Homes; • Buyer accepts the property information and the additional clauses in the brochure. Are you interested? We would be happy to arrange a viewing, let yourself be inspired by the possibilities of this special home.