Stoeldraaiersgaarde 412542 EN Den HaagDreven en Gaarden

Stoeldraaiersgaarde 41 te Den Haag Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige, groene locatie? Dan is Stoeldraaiersgaarde 41 precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 2006, beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een zonnig dakterras en een energielabel A (2032). De woning is gelegen in de populaire woonwijk Dreven en Gaarden (Bouwlust), een autoluwe en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Leyweg. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale woonkeuken, het hart van de woning. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Amerikaanse koelkast. Dankzij de grote raampartijen geniet u in deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de hal met modern toilet en fonteintje. Tevens is er een ruime inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, WTW-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Via een schuifpui heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Door de hoge plafonds voelt deze verdieping extra ruim aan. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een royale derde slaapkamer die tevens uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Door de hoge kapconstructie en grote raampartijen beschikt deze verdieping over veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk karakter. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras, waar u de gehele dag kunt genieten van, rust en privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006; • Circa 115 m² woonoppervlakte; • Drie ruime slaapkamers; • Woonkeuken met complete inbouwapparatuur; • Ruime en lichte woonkamer met balkon; • Zonnig dakterras met veel privacy; • Warmtepomp en WTW-installatie; • 6 zonnepanelen (eigendom); • Thuis accu (3X) • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Waterontharder; • Energielabel A (2032); • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; • Gezamenlijke fietsenberging; • VvE-bijdrage fietsenberging € 19,72 per maand. Verkopers vertellen "Wat ons direct aansprak was de autoluwe wijk met veel groen en recreatieruimte. Het voelt als een oase van rust midden in de stad. Iedere woonlaag heeft zijn eigen sfeer. De ruime woonkeuken op de begane grond is een heerlijke plek om samen te komen. Voor de woning kun je ontspannen, een boek lezen of genieten van spelende kinderen. Het dakterras biedt vervolgens alle rust en privacy om de hele dag van te genieten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke woonomgeving op een manier die je zelden tegenkomt." Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopende makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel: 06 4634 3000