Tapijtweg 42597 KH Den HaagDuttendel

Zeer ruim vrijstaand 7/8-kamer gezellig familiehuis, in goede staat van onderhoud, met een grote aangebouwde garage en een ruime schuur. Het huis heeft een charmante en besloten grote en brede voortuin met veel zon. De beschutte achtertuin heeft twee terrassen en namiddagzon. Het huis is gebouwd in 1918 als koetshuis bij Tapijtweg 2 en is in 1934 door architecten Buijs en Lürsen verbouwd tot woonhuis met een onverwachte en originele indeling. De woonoppervlakte bedraagt ca. 307 m2 en de perceeloppervlakte is ca. 786 m2. Op het lange en brede grindpad naar het huis is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Doordat het huis als voormalig koetshuis enigszins naar achteren ligt op het perceel, heeft het veel licht en zicht aan alle vier de zijden van het huis. For English, see below. Gelegen op een van de allermooiste locaties in Den Haag, in de unieke, groene en rustige villawijk "Klattepark", nabij het strand/de duinen, diverse sportverenigingen en scholen, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. In deze wijk woonden onder anderen Berlage, Albert Plesman en Anton Pieck Indeling: Begane grond: entree, ruime L-vormige hal met marmeren vloer en gastentoilet, ruime L-vormige woon-/eetkamer met eiken visgraat parketvloer, open haard, ingebouwde kast en openslaande deuren naar de achtertuin met terrassen. Het achtergelegen eetgedeelte is voorzien van een vaste kast en is deels doorgebroken naar de moderne woon-/eetkeuken (Bulthaup) voorzien van open haard, eiken visgraat parketvloer en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met zij-ingang, CV-ketel, boiler en toilet. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder die bestaat uit twee delen. 1e verdieping: Ruime U-vormige overloop rondom de trap met ingebouwde boekenkast en toilet, ruime achterkamer met ingebouwde kastenwand, tweede achterslaapkamer met vaste kast en doorloop naar de derde slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, toegang tot groot dakterras boven de garage; vierde slaapkamer met vaste kast eveneens aan de voorzijde. Moderne (kinder)badkamer aan de voorzijde met toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede ruime (ouder)badkamer met marmeren vloer en deels marmeren wanden, douche, wastafel en kast voor wasmachine en droger. De U-vormige overloop heeft een eiken (stroken) parketvloer en de kamers zijn voorzien van authentiek grenen Rift gezaagde vloerdelen. 2e verdieping: Vaste trap (deels met glazen treden) naar de zolderverdieping bestaande uit een grote hoge open ruimte onder de kap met mooie eiken parketvloer, drie dakkapellen en een groot balkon dat vrijwel de hele dag zon heeft. Moderne badkamer met terrazzo vloer met daarin geïntegreerde douche, toilet en wastafels. De zolderruimte heeft een kleine vaste kast en extra bergruimte in de badkamer en in de dakconstructie. Op deze verdieping is aanleg van meerdere slaapkamers mogelijk. Bijzonderheden: - eigen grond (ca. 786 m2) - woonoppervlakte ca. 307 m2 - 5 toiletten, 3 badkamers - de tuin is voorzien van een sproei-installatie, lampjes langs het grindpad en enkele buitenstopcontacten - zeer ruime schuur aan de ene kant van het huis en garage aan de andere kant - de begane grond is in 2022 voorzien van Ruysdael glas - de achtergevel van de grote garage is voorzien van een houten/glazen schuifkozijn - de garage kan ook als studio gebruikt worden vanwege de glazen kozijnen aan de achtergevel met roedeverdeling - mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein - bouwkundig inspectierapport aanwezig - de ouderdom- en materialenclausules zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen ++++++++++ Exceptionally spacious detached villa with 5 bedrooms, 3 bathrooms, garage, and large shed – all surrounded by a sunny garden. Set on a generous plot of approximately 786 m², the home offers ca. 307 m² of well-appointed living space. A large, sun-soaked front garden provides both charm and privacy, while the sheltered backyard features two inviting terraces and enjoys afternoon sun. Originally built in 1918 as a coach house for a neighbouring property, this well-maintained home was transformed in 1934 by renowned architects Buijs and Lürsen into a residence that now showcases a unique and character-filled layout. The home includes a spacious attached garage and a large shed, as well as ample off-street parking along a wide gravel driveway. Set slightly back on the plot, the house benefits from abundant natural light and open views on all four sides. The location - in one of The Hague’s most beautiful and highly sought after districts, the prestigious Klattepark - borders the Nieuwe Scheveningse Bosjes woodlands, the Waalsdorpervlakte nature reserve, and the leafy open spaces of the Hubertuspark. This exceptional location offers a rare combination of tranquility and convenience, with the city center and seaside both just minutes away. Schools, sports facilities, public transport, and major motorways are all easily accessible. Layout: The front door opens to a big L-shaped entry hall with marble flooring and a guest lavatory. The generously proportioned living room includes built-in storage and French doors to the rear terraces and garden. This space flows into the adjoining dining area, which is partially open to the modern eat-in kitchen equipped with integrated appliances. Both areas feature oak herringbone-patterned parquet flooring and a fireplace. A utility room off the kitchen—with a side entrance—houses the boiler, central heating unit, and an additional toilet. A 2-part cellar is accessible via the kitchen. At the top of the stairs is a large U-shaped landing with a built-in bookcase and a separate WC. There are four spacious bedrooms, all with fitted wardrobes and authentic rift-sawn pine floorboards, plus a sizeable terrace. Of the 2 modern bathrooms on this level, one has a shower, double washbasin, and toilet; the other is outfitted with marble accents, shower, washbasin, and laundry cupboard. A second (partially glass) stairway ascends to the top floor, which comprises a huge open space with beautiful oak parquet flooring, three dormer windows, a large sunny balcony, and a modern terrazzo-floored bathroom with shower, twin washbasins, and a toilet. There is also a small built-in storage cupboard and extra storage capacity in both the bathroom and under the roof, as well as ample space to create additional bedrooms. Facts, figures, and features: -freehold (plot size ca. 786m2) -interior space ca. 307m2 -3 bathrooms, 5 toilets -sprinkler system, illuminated path, and exterior power outlets in the grounds -huge shed and garage positioned on opposite sides of the house -Ruysdael glass (installed 2022) in all ground-floor windows -large garage, also suitable for use as a studio, with wood and glass sliding door in the rear wall -off-street parking -structural inspection report available -older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement