Ten Hovestraat 812582 RK Den HaagStatenkwartier

Mooi klassiek Statenkwartier herenhuis met een woonoppervlak van ca 195m² voorzien van vele originele stijlelementen zoals plafond lijstwerk, glas-in-lood, paneeldeuren etc., een kelder, voor- en achtertuin en diverse balkons. De woning is gelegen in rustige straat in het mooiste gedeelte van het Statenkwartier op ideale locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van diverse nationale en internationale scholen, winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen. De dakbedekking van de woning is in 2025 vervangen en voorzien van isolatie, de begane grond vloer is eveneens geïsoleerd en de ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van monumentaal dubbel glas met Argon HR, het houtwerk aan de voorzijde is in 2025 geschilderd, de Intergas CV-ketel dateert van 2021. Verder dient de woning te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te renoveren en er weer een heerlijk en eigentijds familiehuis van te maken. Voortuin, entree met glas-in-lood ramen, ruime vestibule met originele wandtegels, meterkast, dubbele tochtdeuren naar de gang (onder de vloerbedekking in de vestibule en gang ligt nog de originele granieten vloer), ruimte onder trap, toilet met originele granieten vloer, wandtegels en fonteintje, toegang naar ruime kelder van ca. 10,5 m². Ruime lichte voormalige kamers en suite met fraaie parketvloer, aan de voorzijde een erker en een gas openhaard met travertin schoorsteenmantel, in het midden 2 ruime inbouwkasten en aan de achterzijde een zwart marmeren schoorsteenmantel en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin met schuur. Ruime eenvoudige keuken eveneens met deur naar de tuin. Trap naar 1e etage, overloop, vaste kast, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, de eveneens ruime voorslaapkamer heeft ook een vaste kast en openslaande deuren naar het voorbalkon, beide kamers zijn met elkaar verbonden door een schuifdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel, aan de voorzijde bevindt zich nog een zijkamer met vaste kast. Trap naar 2e etage, overloop met daklicht en vaste kast, op deze etage bevinden zich momenteel 4 slaapkamers, 3 daarvan hebben een vaste kast, de achterzijkamer heeft een balkon. De indeling biedt de mogelijkheid om op deze etage ook een badkamer te realiseren. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK 5390 - Groot 154 centiare - Eigen grond - Bouwjaar 1914 - Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier - Woonoppervlak conform BBMI 194,9 m² - Kelder ca. 10,5 m² - Voorzijde voorzien van monumentaal dubbel glas met Argon HR - Dakbedekking vervangen in 2025 en geïsoleerd - Vloerisolatie - CV-combiketel Intergas Xtreme 36 CW5 – 2021 - Boedelnotaris Post - Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausules van toepassing - Algemene Verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing