Tomatenstraat 2202564 CZ Den HaagVruchtenbuurt

GERENOVEERDE TUSSENWONING WAAR LUXE, KARAKTER EN COMFORT ELKAAR ONTMOETEN EN UW NIEUWE “THUIS” VORMEN! Deze woning combineert karakteristieke details met moderne voorzieningen en een luxe afwerking. De doorgebroken woon-/eetkamer, de complete keuken en de zonnige achtertuin mét buitenkeuken maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen én gasten te ontvangen. Met 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een 3-tal toiletten biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. De pluspunten: - L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde én open haard; - grote, luxe keuken met veel inbouwapparatuur; - schuifpui naar de zonnige achtertuin met schuur, buitenkeuken, pizza-oven en barbecue; - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - 5 (!) slaapkamers; - 3 toiletten; - vliering met extra bergruimte en opstelplaats CV-ketel; Benieuwd naar de rest van de woning? Bij aankomst bevindt de entree zich op straatniveau. Via het halletje met garderobe en deuropenerinstallatie bereikt u de tochtdeur naar de gang. Hier bevindt zich tevens een diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Het moderne en ruime toilet is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met fonteintje, een designradiator, mechanische ventilatie en een vrijhangend closet. De doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer vormt het centrale punt van de begane grond. De erker aan de voorzijde zorgt voor een karakteristieke uitstraling en laat veel daglicht binnen en de aanwezige sfeervolle open haard maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote, stijlvolle keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser, een dubbele koelkast met ijsblokjesmachine, een wijnklimaatkast, een “Smegg” 6-pits gasfornuis met ovencombinatie, een extra brede spoelbak met Quooker en een afzuigkap. Dankzij de vele keukenkasten is er bovendien volop plaats voor keukengerei en voorraad. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is ingericht met verschillende zitjes en beschikt over een schuur en een complete buitenkeuken met pizza-oven en barbecue. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te eten, uitgebreid te koken of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Een trap naar de 1e etage geeft toegang tot de overloop met tevens toegang tot de verschillende vertrekken op deze etage. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een groot ligbad en een ruime inloopdouche. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een voorkamer met erker, aangevuld met een tweede, kleinere kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zicht de achterkamer, die dankzij de dubbele deuren directe toegang biedt tot het balkon. Op deze etage bevindt zich tevens een modern en fraai afgewerkt tweede toilet. Trap naar de 2e etage met verschillende gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn twee voorkamers bereikbaar, die in elkaar doorlopen en waarvan de voorste is voorzien van een dakkapel. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich ook aan de voorzijde van deze etage de waskamer. Deze is uitgerust met een 3e toilet, een vast wastafelmeubel met spiegel en kast, een aansluiting voor de wasmachine en een opstelplaats voor de droger. Praktisch is bovendien de losse uitschuiftrap naar de ruime vliering, waar u veel extra bergruimte vindt (ca. 15m2 vloeroppervlak) en de CV-ketel is opgesteld. Kortom, een woning met karakter en volop woonmogelijkheden! Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke elementen, moderne gemakken en hedendaagse voorzieningen én een fijne, complete buitenruimte. Van de luxe keuken en de gezellige woonkamer tot de zonnige achtertuin met buitenkeuken: er is aan veel details gedacht. Met de verschillende kamers, de moderne, luxe badkamer, drie toiletten en de extra bergruimte op de vliering is dit een woning die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR Remeha; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 10 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 644,33 per half jaar (fiscaal aftrekbaar indien u de woning als hoofdwoning gebruikt); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper, * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “D”; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: Tomatenstraat220.nl * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.