Tomatenstraat 2732564 CS Den HaagVruchtenbuurt

Heerlijk familiehuis in de gewilde woonwijk "De Vruchtenbuurt". Met zijn ca. 126m2 woonoppervlakte en zonnige achtertuin maakt dit een genot om in te wonen. Een van de meest geliefde straten in de Vruchtenbuurt, de Tomatenstraat. De architectuur uit de jaren 30 is hier vol aanwezig, de prachtige gevels, daklijnen en overstekken. Gecombineerd met de groene voortuinen geeft het de straat een aangename sfeer. De gewilde wijk de Vruchtenbuurt is centraal gelegen met op loopafstand de winkels van het Savornin Lohmanplein, de Vlierboomstraat en de Appelstraat. Op de fiets naar Kijkduin voor een heerlijk dagje strand of een wandeling in het groen bij ‘de Bosjes van Pex’ alles ligt in de nabijheid! De indeling is als volgt: Eerst stap u in de voortuin. Deze is handig voor de fietsen maar geeft ook een vrij gevoel in de woning. In de woning komt u eerst in de hal alwaar de trap naar de verdieping en het toilet zijn. Om vervolgens de ruime woonkamer in te stappen. De kamer heeft veel lichtinval en een prettige indeling met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Er is een semi open keuken. Deze is ingericht met een verzorgde keuken en voorzien van inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is via de keuken en de woonkamer te betreden en heeft veel privacy door de omliggende bomen. Er is een ruim terras gecreëerd, stukje gras en ruimte voor planten. De recent geplaatste schuttingen geven de tuin bovendien een verzorgde en moderne uitstraling. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn resp. 6,4m2, 10,0m2 en 16,8m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk balkon en een diepe vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en grote grijze vloertegel en bied een inloopdouche, dubbel wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een afgesloten trap. Hier vindt u een ruime multifunctionele overloop met een praktische berg- en wasruimte, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel is dit een verrassend ruime kamer met veel daglicht. KENMERKEN • Bouwjaar 1932 • De woning is deels voorzien van dubbele beglazing • 6 kamers (4 slaapkamers) • Energielabel C geldig tot 25-08-2035 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 126 m² (NVM Meetinstructie) • zonnepanelen, 8 stuks • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon is € 651,50 per half jaar (fiscaal aftrekbaar) , herziening per 1-1-2030 • Ruime achtertuin op het westen met deels nieuwe schuttingen. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.