Troelstrakade 262531 AV Den HaagGroente- en Fruitmarkt

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 12 maart om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woonark op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WOONARK ZONDER AFSPRAAK! VRIJSTAAND WONEN OP HET WATER! GOED VERZORGDE WOONARK AAN HET BREDE WATER VAN DE TROELSTRAKADE MET EEN RUIME WOONKAMER MET AIRCO, HALF OPEN KEUKEN, ROYALE SLAAPKAMER, MOGELIJKHEID VOOR EXTRA SLAAPKAMER, BADKAMER MET HOEKBAD EN APARTE DOUCHE, TERRAS OP HET WATER EN GEBRUIK VAN KADE(TUIN) OVER GEHELE LENGTE VAN DE WOONARK Bent u op zoek naar een fijne woonplek op een goede locatie? Dan is deze drijvende woning aan het Laakkanaal dé kans voor u! Geniet van de rust, het kabbelende water en de vrijheid die wonen op het water te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! RUIMTE EN COMFORT Binnen tref je een royale woonkamer met grote raampartijen en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. De half open moderne keuken geeft toegang tot het terras op het water en direct uitzicht over het laakkanaal. De ruime slaapkamer vormt een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een separate douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Praktisch gemak is eveneens goed doordacht: er is een afzonderlijke wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie, netjes uit het zicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woonark eenvoudig kan worden aangepast aan jouw woonwensen. BUITENLEVEN AAN HUIS Het terras over het water vormt een verlengstuk van de woonruimte en is dé plek om te genieten van het water en buitenlucht. Er is bovendien de mogelijkheid om een kadetuin te realiseren, ideaal voor zonliefhebbers die ook aan de voorzijde hun eigen plek willen creëren. Een berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra praktische opslagruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woonark is gelegen, direct nabij het groene Zuiderpark – dé plek in Den Haag voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het zonnetje. Tegelijkertijd bevinden alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik. Het centrum van Den Haag bereik je in ongeveer een kwartier fietsen. Station Moerwijk ligt op slechts drie fietsminuten afstand en Station Holland Spoor is binnen circa twaalf minuten te bereiken. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woonark is bij uitstek geschikt voor stellen en alleenstaanden die vrijstaand willen wonen en zich thuis voelen bij het water. Een plek waar comfort, natuur en stedelijke bereikbaarheid samenkomen. En het mooiste? Je hebt geen directe buren, dus optimale rust en privacy! Kiest u voor wonen op het water? U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld € 765,50 per jaar inclusief terras. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar leidt je graag rond en laat je zien hoe bijzonder wonen op het water kan zijn – zeker op zo’n centrale plek in Den Haag. Bijzonderheden: - Beton casco met houten opbouw, bouwjaar 1986; - Geen overdrachtsbelasting; - Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2; - Berging 4,10 m2; - Energielabel G; - Stahoogte variërend circa 2.06 - 2.15 cm; - Moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser; - Elektra: 1 ALS, 1 hoofdschakelaar en 8 groepen; - Beglazing waterkant voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2020), straatkant kozijnen hout met dubbel glas - Rioolpomp merk: JUNG Compli 108/2 ME (met onderhoudscontract), bouwjaar 2004; - Cv ketel merk: Remeha Avanta 35C bouwjaar: 2013 ; - Terras over het water (14 m2) )op het noordoosten; - Kadetuin over gehele lengte woonark op het zuidwesten; - Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 765,50 per jaar; - De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering; - Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via gemeente Den Haag; - Gelegen nabij Station Moerwijk en het openbaar vervoer, het groene Zuiderpark, op 15 fiets minuten van het centrum. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via • Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen; • Niet -bewonersclausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woonark, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven. DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting