Trude Mertenslaan 162545 EM Den HaagLeyenburg

Trude Mertenslaan 16 te Den Haag – Leyenburg In de rustige en kindvriendelijke wijk “Florence Nightingale Park” ligt deze zeer goed onderhouden 6-kamer terrasvilla met inpandige garage, oprit met plek voor 2 auto’s, riant dakterras en een achtertuin aan de gemeenschappelijke vijver. De wijk ligt rustig en beschut, maar zeer centraal ten opzichte van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en tennis), openbaar vervoer, het centrum en natuurlijk de duinen en het strand! Indeling: Oprit met plek voor 2 auto’s; entree; hal met meterkast en garderobe; vrijdragend toilet met fonteintje; garage ca. 5.85 x 3.65 met sectionaaldeur en een aparte loopdeur voor de fietsen; kelderruimte onder de woonkamer ca. 4.50 x 4.20 met een stahoogte van 1.76m; trap naar de woonetage; lichte, tuingerichte woonkamer met een plafondhoogte van 3.90m met een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin; achtertuin met uitzicht op het water, berging, terras aan de woonkamer en een tweede terras aan de vijver; trap naar de eetkamer ca. 4.55 x 3.20; moderne open keuken v.v. 6-pits gasfornuis met grote oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, plintboiler en vaatwasser; voorraadkast; trap naar de …. 1e verdieping: ruime overloop; voorslaapkamer ca. 4.35 x 2.85; achterslaapkamer ca. 4.50 x 2.85; achterzij-/kastenkamer ca. 4.10 x 2.20; moderne, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet; trap naar de …. 2e verdieping: ruime multifunctionele zolderkamer ca. 5.20 x 4.35 met aan op het zuiden een grote glaspartij met toegang tot het dakterras en aan de andere zijde een fraai uitzicht op de vijver; vaste kastenwand met opstelplaats combiketel, wasmachine en droger; riant dakterras ca. 23m2 op het zuidwesten met veel privacy en uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - bouwjaar 1993 - woonoppervlakte ca. 127m2 - garage 20m2 - kelder 21m2 - dakterras 23m2 - perceeloppervlakte ca. 138m2 - energielabel A - tuin aan het water met twee terrassen - woonkamer, hal en keuken v.v. vloerverwarming - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha ’11) - rondom v.v. HR-beglazing - 9 groepen met 2 aardlekschakelaars - oplevering in overleg