Uithofslaan 44-A2544 NV Den HaagDe Uithof

Wonen op een riant perceel aan de Uithofslaan Een unieke kans: wonen op een van de meest bijzondere plekken aan de rand van Den Haag, met ruimte, groen en vrijheid als grootste troeven. Aan de Uithofslaan bevindt zich deze vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst ca. 1.481 m² eigen grond. Een locatie als deze komt zelden beschikbaar. Je kunt ervoor kiezen om de bestaande woning te renoveren óf, in overleg met de gemeente Den Haag, hier jouw nieuwe droomhuis te realiseren. Het bestemmingsplan biedt hiervoor ruimte onder de noemer ‘woongebied’. Een locatie met potentie én rust De Uithofslaan ligt in het zuidwestelijk deel van Den Haag, op de grens met recreatiegebied Madestein en op fietsafstand van Kijkduin. Hier woon je aan een rustige laan met vrijstaande bebouwing en veel groen. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een landelijke sfeer, maar wel alle voorzieningen van de stad binnen handbereik wil houden. Supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn snel te bereiken. Vrijstaande bungalow De bestaande woning is een vrijstaande bungalow uit 1975, met een woonoppervlakte van circa 124 m². De indeling is eenvoudig maar functioneel. INDELING Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet. De woonkamer bevindt zich centraal in de woning, met daarnaast een afgesloten keuken. Verder zijn er een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Eerste etage Hier vinden we de overloop en twee slaapkamers. Buitenruimte en opstallen Naast de woning bevinden zich diverse bijgebouwen: - Loods van ca. 144 m², opgetrokken uit deels steensmetselwerk en voorzien van een schuifdeur en Eterniet golfplaten dakbedekking. - Hobbykassen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 104 m², uitgevoerd in enkel glas met aluminium roeden. Bijzonderheden - Siertuin rondom de woning. - Parkeren kan ruim op eigen terrein. - Bouwjaar bungalow: 1975 - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: c a. 1.481 m² - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving - Bestemmingsplan: “Woongebied” – herontwikkeling mogelijk in overleg met de gemeente - Verkoopvoorwaarden van toepassing: waaronder niet-bewonersclausule en as-is/where-is Nieuwbouwmogelijkheden Vanwege de ruime kavel en de bestemming biedt dit perceel interessante mogelijkheden voor nieuwbouw. Voor de precieze voorwaarden verwijzen wij naar en adviseren we contact op te nemen met de gemeente Den Haag en/of een architect. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.