Ursulaland 1252591 GW Den HaagLanden

Ursulaland 125 | English text below Ruime eengezinswoning aan een rustig doodlopend straatje met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin en aparte fietsenberging. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; prettige woonomgeving; achtertuin op noordwesten met afgesloten achterom; aanvaarding in overleg. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Het Ursulaland ligt aan de noordkant van Den Haag in een lommerrijke, rustige omgeving. Deze aangename woonomgeving ligt uitermate gunstig. Zo is treinstation Den Haag Mariahoeve binnen 10 minuten lopen te bereiken. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en parkeren is in de omgeving meer dan voldoende beschikbaar met vrij parkeren. Aan het Ursulaland is een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast is binnen enkele minuten fietsen het winkelcentrum Mariahoeve ('t Kleine Loo) te bereiken met een uitgebreide mix van supermarkten, grotere ketens en ambachtelijke winkels. Wie uitgebreid wil gaan winkelen fietst binnen 10 minuten naar winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam. In de groene woonomgeving zijn diverse parken te vinden voor een ontspannen wandeling, waaronder het Haagse Bos en Park Marlot. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Dit familiehuis ligt aan een van de doodlopende straatjes van het Ursulaland. Via de voortuin is er toegang tot de eigen entree, met een hal met meterkast, ruimte voor een garderobe en bergkast onder de trap. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De ruime doorzonkamer is prettig licht dankzij grote ramen aan beide zijden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en riante familie eettafel. Midden in de kamer is nog een schouw aanwezig. Een deur aan de achterzijde geeft toegang naar de achtertuin op het noordwesten. De tuin heeft een prettige maatvoering en door de ligging is zomers in de middag hier veel zonlicht. Er is een aparte houten berging voor tuinspullen en aan het einde van de tuin is toegang tot de gedeelde en afgesloten achterom. De keuken ligt naast de woonkamer en heeft een goede maatvoering. Er is aan twee kanten een keukenblok met onder- en bovenkasten voor aangenaam veel werkruimte en bergruimte. Er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven en een dubbele gootsteen. Ook de keuken is vanuit de tuin te bereiken. Via een prettig lopende trap is er toegang tot de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met separaat toilet. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand en groot raam. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon. De 3e slaapkamer heeft een goede maatvoering en hier is momenteel ook de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is op deze verdieping de badkamer aan de voorzijde. Er is een wastafel en een inloopdouche. Via een tweede trap is er toegang naar de derde verdieping. Hier is een overloop met achter een ruime berging en voor is een aparte berging met opstelplaats voor de CV-ketel. Verder is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een groot dakraam. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op tijdelijke erfpacht, eindigende per 31 december 2035, met een canon van € 101,04 per jaar; Een aanbieding voor heruitgifte is reeds aangevraagd bij de gemeente Den Haag; Energielabel C, geldig tot 1 december 2035; Voorzien van houten- en stalen kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Centrale verwarming met HR-combiketel (Remeha HR (2015); Verkoopwaarden van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit ruime eengezinshuis op een heerlijke plek met veel mogelijkheden? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** English version *** Spacious family home located on a quiet cul-de-sac, featuring four bedrooms, a front and rear garden, and a separate bicycle storage shed. Key features: pleasantly spacious layout; attractive residential environment; north-west facing rear garden with secure rear access; completion in consultation. This property has its own website, you can find the link under the download brochure button! Ursulaland is situated in the northern part of The Hague, in a leafy and peaceful setting. This pleasant residential area is very conveniently located. The Den Haag Mariahoeve train station can be reached within a 10-minute walk. Main roads are easily accessible, and there is ample free parking available in the area. Ursulaland itself has a small shopping centre, including a supermarket. In addition, the Mariahoeve shopping centre (‘t Kleine Loo) is just a few minutes away by bicycle, offering a wide range of supermarkets, larger retail chains and local speciality shops. For more extensive shopping, The Mall of the Netherlands in Leidschendam is only a 10-minute cycle away. The green surroundings also offer several parks for a relaxing walk, including Haagse Bos and Park Marlot. Layout (see floor plans for measurements): This family home is located on one of the quiet cul-de-sacs of Ursulaland. The front garden provides access to the private entrance, leading into a hallway with a meter cupboard, space for a coat area, and a storage cupboard under the stairs. There is also a separate toilet with a small washbasin. The spacious through-living room is pleasantly bright thanks to large windows on both sides. There is ample space for a comfortable seating area and a generous family dining table. A fireplace is centrally positioned in the room. A door at the rear leads to the north-west facing garden, which is of a good size and enjoys plenty of afternoon sunshine in the summer. The garden also features a separate wooden shed for garden tools and access to a shared, secure rear passage. The kitchen is located next to the living room and is well-proportioned. It features units on both sides with base and wall cabinets, providing plenty of workspace and storage. There is a four-burner gas hob with extractor hood and oven, as well as a double sink. The kitchen can also be accessed from the garden. A comfortable staircase leads to the first floor. Here you will find a spacious landing with a separate toilet. This floor offers three bedrooms. The main bedroom is located at the front and features fitted wardrobes and a large window. The second bedroom is at the rear and has French doors opening onto the rear balcony. The third bedroom is of a good size and currently houses the washing machine connection. The bathroom is also located at the front and includes a washbasin and a walk-in shower. A second staircase leads to the top floor. Here there is a landing with a large storage room at the rear and a separate storage area at the front housing the central heating boiler. This floor also includes a spacious fourth bedroom with a large roof window at the rear. Key features: Living area: approx. 124 m² (measured in accordance with BBMI); Situated on a temporary leasehold, expiring on 31 December 2035, with an annual ground rent of €101.04; An offer for renewal of the leasehold has already been requested from the Municipality of The Hague; Energy label C, valid until 1 December 2035; Wooden and steel window frames, largely fitted with double glazing; Central heating via an HR combination boiler (Remeha HR, 2015); Standard sales conditions apply; Completion in consultation. Interested in this spacious family home in a wonderful location with plenty of potential? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, we strongly advise you to engage your own NVM estate agent to professionally guide you through the purchase of your new home.