Valkenboslaan 262563 CL Den HaagValkenboskwartier

VALKENBOSLAAN 26 TE DEN HAAG (Valkenboskwartier) English text below Algemeen: Aan brede laan, gescheiden door een groenvoorziening, tussen het Valkenbosplein en de Columbusstraat gelegen karakteristiek 4-laags 1,5 herenhuis met maar liefst 372m² woonruimte. Woning is thans in 3-en bewoond en dient m.n. inwendig te worden aangepast/verbouwd naar de woonwensen anno 2024. Mogelijk ook te transformeren tot 4 aparte wooneenheden. Eigen grond. (Voor de maten wordt verwezen naar de plattegronden/meetstaat). Indeling: Begane grond: entree; vestibule met tochtdeur naar hal; voorkamer ensuite met achterkamer met schuifseparatie en 4 vaste kasten; via de achterkamer doorloop naar de keuken; tussenhal; voorzijkamer; achtertuin op oosten met houten berging; 1e verdieping: overloop met bergkast; voorkamer ensuite met achterkamer met schuifseparatie en 4 vaste kasten; via achterkamer doorloop naar slaapkamer; via voorkamer doorloop naar woonkeuken; toilet; doucheruimte en berg/stookruimte; balkon aan de voorzijde; 2e verdieping: overloop met bergkast; toilet; woonkamer (makkelijk in te delen tot 2 slaapkamers); keuken; badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; voorzijkamer; balkon aan de voor- en achterzijde; 3e verdieping: overloop met dakraam en berg/stookruimte; toilet; wasruimte en 5 slaapkamers. Overige wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar 1906 - thans in 3-en bewoond - vele indelingsmogelijkheden - eventueel, na verkrijging van de diverse vergunningen, te transformeren tot meerdere wooneenheden - verwarming en warmwater d.m.v. 4 cv-gasketels - deels voorzien van dubbel glas - dient m.n. inwendig te worden aangepast/verbouwd naar de woonwensen anno 2024 - oplevering in overleg - woonruimte ca. 372m² (gemeten conform de BBMI) - beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier AANKOOPPLANNEN??..........NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ***************************************************************** English text: General: Characteristic 4-storey 1,5 mansion with 372m² of living space, located on a wide avenue, separated by a green area, between Valkenbosplein and Columbusstraat. The house is currently occupied in three units and needs to be adapted/renovated, especially internally, according to the housing needs of 2024. It is also possible to transform the house into 4 separate residential units. Private land. (For dimensions please we refer to the floor plans/measurement sheet). Layout: Ground floor: entrance; vestibule with draft door to hall; front room ensuite with back room with sliding doors and 4 closets; through the back room to the kitchen; intermediate hall; front side room; east-facing backyard with wooden shed; 1st floor: landing with storage cupboard; front room ensuite with back room with sliding doors and 4 closets; through the back room to the bedroom; by front room to kitchen/diner; toilet; shower room and storage/boiler room; balcony at the front; 2nd floor: landing with storage cupboard; toilet; living room (easy to divide into 2 bedrooms); kitchen; bathroom with bath, shower and double sink; front side room; balcony at the front and rear; 3rd floor: landing with skylight and storage/boiler room; toilet; laundry room and 5 bedrooms. Other facts: - private land - built in 1906 - currently occupied in three units - many layout options - possibly, after obtaining the various permits, to transform into multiple residential units - heating and hot water through 4 central heating gas boilers - partly fitted with double glazing - transport in consulation - living space approx. 372m² (measured in accordance with the BBMI) - protected cityscape Valkenboskwartier