Valkenboslaan 842563 CN Den HaagValkenboskwartier

Charmant, sfeervol en goed onderhouden herenhuis met 3 woonlagen, diepe achtertuin en veel originele details gelegen ter hoogte van het Copernicusplein in het Valkenboskwartier. Centrale ligging met meerdere openbaar vervoerslijnen om de hoek en op loopafstand van de winkels, restaurants en cafe's van zowel de Weimarstraat, het gezellige Regentesseplein als de Fahrenheitstraat. Op fietsafstand van het strand, de zee en de duinen. Indeling: entree op de begane grond via fraaie voordeur met glas in lood omlijsting. Ruime vestibule met originele wandtegels en meterkast. Tochtseparatie met gezandstraald glas naar de gang met ruimte onder de trap, vaste kast en vrijdragend toilet. Woonkamer en suite met eiken visgraat parketvloer met bies, ornamenten plafonds, en originele suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren en vier vaste kasten; voorkamer met erker en zwart marmeren schouw met open haard, achterkamer met originele separatie naar serre met openslaande deuren naar de ruime tuin met middagzon. Semi open keuken aan achterzijde zowel bereikbaar via de serre als de gang met moderne keukenopstelling voorzien van granito blad, RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw, oven, magnetron, apothekerskast, koelkast en vrieskast. Deur naar de verzorgde achtertuin van 10.70m diep, met houten chaletschuur voorzien van elektra. Fraaie trap met originele spijlen naar de 1e etage: overloop met 2e toilet en kast met opstelplaats wasmachine en droger. Voorzijkamer. Voorkamer met houten lamellen vloer, marmeren schouw, origineel plafond en openslaande deuren naar het voorbalkon op het zuid/westen. Achterkamer met houten lamellen vloer, marmeren schouw, origineel plafond, vaste kastenwand en openslaande deuren naar het brede achterbalkon. Badkamer met vloerverwarming aan de achterzijde met modern tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, authentieke badkamerkast, handdoekradiator, wastafel met marmeren plaat, planchet en spiegel. Trap met originele spijlen naar de 2e etage: overloop met toilet en ruimte met opstelplaats CV en omvormer zonnepanelen. Achterzijkamer. Achterkamer met marmeren schouw en vaste kast. Voorkamer met dakkapel. Voorzijkamer. Tussengelegen 2e badkamer met ligbad, douchecabine, handdoekradiator, dakkoepel en 2 vaste wastafels. Bijzonderheden: - Onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig - Gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - Rondom voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas met deels HR++ glas - Verwarming en warm water via CV Remeha 2021 - Uitgebreide elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Op het dak liggen 8 zonnepanelen - De woonkamervloer is voorzien van isolatie - Energielabel C - Badkamer met vloerverwarming - Gebruiksoppervlakte 200m2 gemeten conform de meetinstructie. - Bouwjaar 1908 - Gelegen op eigen grond - Oplevering ongeveer eind augustus 2025 Heel sfeervol karakteristiek herenhuis in goede staat met 4 ruime slaapkamers, 3 zijkamers, moderne keuken, 2 badkamers, 3 toiletten en veel originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, 4 marmeren schouwen en ornamenten nog aanwezig. Interesse in dit fijne familiehuis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.