Van Aerssenstraat 62582 JN Den HaagStatenkwartier

VAN AERSSENSTRAAT 6 – STATENKWARTIER – DEN HAAG BIJZONDER ROYAAL EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD HALF VRIJSTAAND HERENHUIS VAN MAAR LIEFST 264 M², MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SAUNA, EEN RUIME KELDER EN EEN HEERLIJKE TUIN RONDOM AAN DRIE ZIJDEN! Op een van de meest geliefde en statige locaties van het Haagse Statenkwartier, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie anderhalf-brede herenhuis uit 1919. Een half vrijstaand familiehuis van maar liefst 264 m² woonoppervlakte, waar ruimte, comfort, luxe en karakter op een harmonieuze manier samenkomen. Het huis is volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor afwerking en detail. Tegelijkertijd heeft de woning haar oorspronkelijke karakter en statige uitstraling weten te behouden. Het resultaat is een smaakvol geheel waarin klassieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Met een royale woonverdieping, vijf slaapkamers met veel ingebouwde kastruimtes, twee badkamers, een sauna, praktische kelder en een heerlijke tuin rondom aan drie zijden, biedt deze woning alles wat u van een bijzonder familiehuis mag verwachten. LOCATIE De Van Aerssenstraat is gelegen in het geliefde Statenkwartier, een van de mooiste en meest karakteristieke woonwijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar statige herenhuizen, fraaie architectuur, brede lanen en sfeervolle pleinen. De ligging tegenover de Van Dorpstraat en het Pleintje geeft deze woning een bijzonder karakter. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Frederik Hendriklaan, ook wel 'De Fred' genoemd, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook het strand van Scheveningen, de boulevard en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een uitstekende woonomgeving voor wie de charme van een klassieke Haagse wijk wil combineren met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, vestibule met toegang tot de ruime hal. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de woon- en eetkamer, die zich over de volle diepte van de woning uitstrekt. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle schouw en een prachtige erkerpartij, die zorgt voor een karakteristieke uitstraling en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de riante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin en de kelder. De gehele begane grond kenmerkt zich door de royale maatvoering, de fraaie lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De comfortabele vloer- en luchtverwarming zorgen er bovendien voor dat er zich geen radiatoren in het zicht bevinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, vaste kasten, fraaie indeling en maatvoering. Deze multifunctionele kamer is daardoor te gebruiken als speelkamer of riante werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ruime inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel, separate douche en een aparte saunacabine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte, die plaats biedt aan een wasmachine, wasdroger en veel kastruimte. Vanuit de wasruimte is tevens het balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval door de dakkapellen, en veel bergruimtes en ingebouwde hoogslapers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ook op de overloop diverse bergruimten aanwezig. Kelder: Vanuit de keuken bereikbare, grote kelder (47 m2) met een hoogte van circa 1,90 meter. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte en het bewaren van wijn in de nis met een wijnkoelkast. Ramen bieden voldoende daglicht en de kelder is ook gemakkelijk bereikbaar van buitenaf via een aparte zij-ingang. TUIN: Een opvallend pluspunt in deze wijk is de tuin rondom aan drie zijden van de woning. Dankzij de halfvrijstaande ligging beschikt de woning over verrassend veel buitenruimte, met meerdere mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon en het buitenleven te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een praktische, afgeschermde berging die voldoende ruimte biedt aan alle fietsen. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond; * Woonoppervlakte circa 264 m² * Grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden (zo is het schilderwerk buiten deze zomer nog gedaan); * Met behoud van het oorspronkelijk karakter; * Hoogwaardige materialen en een bijzonder oog voor detail; * Royale woon- en eetkamer; * Luxe keuken met bijkeuken; * Maar liefst vijf ruime slaapkamers; * Twee luxe badkamers; * Separate sauna en infraroodcabine; * Praktische, lichte kelder met zij-ingang (47 m2; hoogte circa 1,90 meter); * Heerlijke tuin rondom aan drie zijden; * Afgesloten fietsenberging; * Vloerisolatie en zonnepanelen; * Gelegen nabij de Frederik Hendriklaan, strand, duinen en diverse voorzieningen. * Gelegen op een bijzonder statige en geliefde locatie in het Statenkwartier; * Tegenover de Van Dorpstraat en het karakteristieke Pleintje; Een uitzonderlijk fraai en compleet familiehuis op een toplocatie in het Statenkwartier. Een woning waar de sfeer en allure van een klassiek Haags herenhuis op harmonieuze wijze samengaan met het comfort en de luxe van nu. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCEPTIONALLY SPACIOUS AND BEAUTIFULLY RENOVATED SEMI-DETACHED PERIOD TOWNHOUSE, OFFERING NO LESS THAN 264 SQ M OF LIVING SPACE, FIVE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A SAUNA, GENEROUS BASEMENT AND A WONDERFUL GARDEN EXTENDING AROUND THREE SIDES OF THE PROPERTY! Situated in one of the most prestigious and sought-after locations in The Hague's Statenkwartier district, this exceptionally attractive, extra-wide period townhouse, dating from 1919, offers a truly remarkable home. With an impressive 264 sq m of living accommodation, this semi-detached family residence combines space, comfort, luxury and timeless character in perfect harmony. The property has been comprehensively renovated and is maintained to an excellent standard, with only high-quality materials used throughout and meticulous attention paid to every finish and detail. At the same time, great care has been taken to preserve its original character and distinguished architectural appearance. The result is an elegant and harmonious home in which classical charm and contemporary living comfort complement one another beautifully. Featuring an exceptionally spacious living floor, five bedrooms with extensive built-in wardrobes, two bathrooms, a sauna, a practical basement and a delightful garden extending around three sides of the property, this residence offers everything one could wish for in a distinguished family home. LOCATION Van Aerssenstraat is situated in the highly desirable Statenkwartier district, one of The Hague's finest and most characterful residential neighbourhoods. The area is renowned for its impressive period townhouses, beautiful architecture, broad avenues and charming squares. Its position opposite Van Dorpstraat and the picturesque little square (Het Pleintje) gives this property an especially attractive setting. The lively Frederik Hendriklaan, affectionately known as 'De Fred', is just a short distance away and offers an extensive selection of shops, specialist boutiques, restaurants and pavement cafés. Scheveningen beach, the boulevard and the dunes are also easily accessible. A variety of Dutch and international schools, sporting facilities and public transport connections can be found in the immediate vicinity. An outstanding residential setting for those wishing to combine the charm and character of a traditional The Hague neighbourhood with all modern amenities close at hand. LAYOUT Ground floor: Entrance at the front of the property, vestibule leading into the spacious hallway, which includes a separate toilet. From the hallway, access is provided to the living and dining rooms, which extend across the full depth of the property. The living room at the front features an attractive fireplace and a beautiful bay window, creating a distinctive period atmosphere and allowing an abundance of natural light to enter. At the rear is the generously proportioned dining room, with French doors opening directly onto the garden. The spacious kitchen is situated at the rear and is finished to a high standard, featuring quality materials and a range of built-in appliances. Adjoining the kitchen is a practical utility room offering ample storage space. The kitchen also provides direct access to both the garden and the basement. The entire ground floor is characterised by its generous proportions, beautiful natural light and high-quality finishes. Underfloor heating and a comfortable air-heating system ensure that there are no visible radiators, further enhancing the clean and elegant interior. 1st floor: Landing providing access to three generously proportioned bedrooms. The bedroom at the front features a bay window, fitted wardrobes and an attractive layout with excellent proportions. Thanks to its versatility and generous dimensions, this room could also serve as a playroom or spacious home office. The bedroom at the rear benefits from extensive built-in wardrobes and French doors opening onto the balcony. The luxurious bathroom is fitted with a whirlpool bath, double washbasin, separate shower and a dedicated sauna cabin. This floor also features a separate toilet and a practical utility room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as extensive cupboard storage. The utility room also provides access to the balcony. 2nd floor: Landing providing access to two particularly spacious bedrooms. Both benefit from excellent natural light through their dormer windows and feature generous storage facilities and built-in loft beds. The second bathroom is also situated on this floor and is fitted with a shower, washbasin and toilet. Additional storage space is available on the landing. Basement: A spacious basement of approximately 47 sq m, accessible directly from the kitchen, with a ceiling height of approximately 1.90 metres. This versatile space offers excellent possibilities for storage, hobbies or wine storage, with a dedicated alcove featuring a wine refrigerator. Windows provide a pleasant amount of natural daylight. The basement can also be conveniently accessed from outside through a separate side entrance. GARDEN One of the property's particularly attractive features, especially in this neighbourhood, is the garden extending around three sides of the house. Thanks to its semi-detached position, the property enjoys a surprisingly generous amount of outdoor space, offering several pleasant areas in which to relax and enjoy the sunshine and outdoor living at different times of the day. At the side of the property, there is also a practical, enclosed storage area providing ample space for bicycles. NOTEWORTHY FEATURES - Freehold property (eigen grond); - Approximately 264 sq m of living space; - Comprehensively renovated and exceptionally well maintained, with the exterior paintwork most recently completed in the summer of 2026; - Original architectural character and period features carefully preserved; - High-quality materials and exceptional attention to detail throughout; - Generously proportioned living and dining rooms; - Luxurious kitchen with adjoining utility room; - No fewer than five spacious bedrooms; - Two luxurious bathrooms; - Separate sauna and infrared cabin; - Practical, light-filled basement with separate side entrance (approximately 47 sq m; ceiling height approximately 1.90 metres); - Delightful garden extending around three sides of the property; - Secure, enclosed bicycle storage; - Floor insulation and solar panels; - Conveniently located close to Frederik Hendriklaan, the beach, dunes and a wide range of amenities; - Situated in an exceptionally prestigious and highly sought-after location in the Statenkwartier district; - Directly opposite Van Dorpstraat and the picturesque local square, known as Het Pleintje. An exceptionally attractive and complete family residence in a prime location in the Statenkwartier. A home in which the atmosphere and grandeur of a traditional The Hague townhouse blend harmoniously with the comfort, luxury and conveniences of contemporary living. The sales information has been compiled with the utmost care. However, we cannot guarantee the accuracy of its contents, and no rights may therefore be derived from it. The information is provided for informational purposes only and should not be regarded as an offer. Any references to the property's contents, floor areas or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigations into any matters that may be relevant to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM-registered purchasing agent.