Van Boetzelaerlaan 1522581 AZ Den HaagGeuzenkwartier

Heerlijk wonen in dit goed onderhouden karakteristieke en lichte herenhuis van twee lagen met veel originele details, vier slaapkamers en goed op de zon gelegen ruim 12m diepe riante achtertuin op het zuidwesten! Ideale ligging op de rand van het populaire Statenkwartier op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met het ruime en gevarieerde aanbod van winkels, speciaalzaken, diverse lunchrooms met terrasjes etc. en het openbaar vervoer. Tevens nabij diverse internationale organisaties, scholen, de havens, duinen en het strand van Scheveningen. Zie de plattegronden voor de maatvoering. Indeling: entree met granito vloer, wandtegels en meterkast, tochtdeur naar gang eveneens met granito vloer, trapkast, modern toilet, sfeervolle woon- eetkamer ensuite v.v. lijsten plafonds, glas-in-lood suiteseparatie met aan weerszijden kasten, houten vloeren, schouw met open haard en toegang tot de achtertuin, dichte moderne en luxe keuken (Siematic) v.v. diverse (inbouw)apparatuur w.o. inductie kookplaat, combi-magnetron ijskast /vriezer, koffie machine, afwasmachine en afzuigkap, toegang tot de achtertuin. Trap naar de eerste verdieping: overloop met kast met opstelplaats wasmachine/droger, grote slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, zijkamer aan de voorzijde met houten vloer en toegang (via vlizotrap) tot de ruime bevloerde vliering van ca. 15m2 met opstelplaats c.v. ketel, ruime en moderne tussengelegen hoogwaardige en complete badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en wc, mooi formaat hoofdslaapkamer aan de achterzijde met houten vloer, vaste kast, schouw met open haard (gas) en toegang tot balkon over de volle breedte aan de achterzijde, zijkamer achterzijde v.v. houten vloer. Overig: - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); - Nieuwe zonwering aan de achterzijde; - Elektra: 11 groepen met kookgroep en 3 aardlekschakelaars; - Dakkoepels voor meer lichtinval en ventilatie; - Rijks Beschermd Stadsgezicht; - Energielabel E; - De algemene ouderdoms- en materialenclausules worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering in overleg (indicatie medio november 2025). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.