Van Boetzelaerlaan 452581 AB Den HaagStatenkwartier

Volledig turn-key opgeleverd een prachtig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd 8 kamer herenhuis met een woonoppervlak van ca. 270 m2 en een unieke, 20 meter diepe, zonnige achtertuin in de zeer gewilde wijk het Statenkwartier in Den Haag. Nieuwe keuken, 2 nieuwe badkamers, 3 nieuwe toiletten, nieuw leidingwerk, nieuwe CV installatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen etc. etc. Indeling: Begane grond: entree; vestibule met meterkast en klapdeur naar hal met marmeren vloer en toegang tot de kelder van ca. 14m2 onder de keuken; toilet met fontein; woonkamer van maar liefst 4,00 x 15,50 meter met erker en openslaande deuren naar de zeer diepe achtertuin van 20,00 x 6,20 meter; luxe keuken ca. 11 m² voorzien van inbouw vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer (allen van Siemens), inductie kookplaat incl. afzuiging en een Quooker. Prachtige kasten en een composiet gepolijst topblad; toilet met fontein; (wijn)kelder a. 14m² (bereikbaar vanuit de hal); 1e verdieping: overloop; toilet met fontein; grote kast; masterbedroom ca. 32m² met doorloop naar luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en balkon aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 25m²); voorzijkamer aan de voorzijde van ca. 6m2. 2e verdieping: overloop met daklicht; toilet met fontein; voorkamer ca. 16m² met ruim balkon en grote inloopkast; achterkamer ca. 18m² met toegang tot groot balkon/terras ca. 11m² en grote inloopkast; tussenbadkamer ca. 6m² (te bereiken vanaf de overloop) met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; voorzijkamer ca 6m²; achterzijkamer ca 9m2; technische ruimte met o.a. opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-gasketel. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond Bouwjaar 1914 Ruime parkeergelegenheid voor de deur Geheel gerenoveerd en smaakvol verbouwd CV-ketel Vaillant HR met warmwatervoorziening – De woning is voorzien van zonnepanelen Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ - Elektrische installatie 15 groepen met 5 aardlekschakelaars – Badkamers voorzien van vloerverwarming – Toiletten en badkamers voorzien van prachtige tegelvloeren Nieuwe gas- water- elektra en afvoerleidingen Woonoppervlak ca. 270m² Kelder ca. 10m² Beschermd stadsgezicht Statenkwartier Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, materialen en niet-bewoners clausule worden opgenomen Model NVM-koopakte van toepassing. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.