Van der Goeslaan 72552 VW Den HaagHoutwijk

Van der Goeslaan 7 te Den Haag - Houtwijk Ruime, moderne en uitstekend onderhouden luxe eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras. Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk, op de grens met Loosduinen, ligt deze ruime en bijzonder goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning is instapklaar, voorzien van hoogwaardige materialen en beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin (ZW, middag- en avondzon) en een dakterras (NO, ochtend- en middagzon) met vrij uitzicht over de groenvoorziening. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk én winkelcentrum Loosduinen, openbaar vervoer en diverse scholen. Bovendien ligt het strand van Kijkduin op slechts tien (fiets)minuten afstand met gezellige restaurants en winkels. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! Indeling Voortuin: Verzorgde voortuin met buitenkraan. Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van een Aquacell-waterontharder – zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning, minder gebruik van wasmiddel en kalkvrije kranen. Separaat hangend toilet met fonteintje; in de ombouw is een handige reservehouder voor wc-papier verwerkt. Luxe Hotbath-kraan aanwezig. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui met HR++ beglazing (SKG2, meerpuntssluiting) en een Plissé-hordeur. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijze laminaatvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De moderne keuken (2019) is greeploos uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad met meerdere ingebouwde stopcontacten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: Zelfreinigende oven Combi-magnetron XL-vaatwasser Afzuigkap met afvoer naar buiten Daarnaast een ATAG 4-pits kookplaat met aparte wokbrander, apothekerskast en een direct-hetewaterkraan. Achtertuin: Via de schuifpui bereikt u de in 2025 opnieuw aangelegde achtertuin, fraai betegeld met keramische tegels en een strakke beplante border. De tuin met achterom beschikt over een houten berging met elektra, elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. In alle ramen zijn Plissé Blackout-verduisteringen tussen de beglazing geïntegreerd; tevens een draai-kiepraam met rolhor. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken – ideaal voor volledige verduistering en een koel binnenklimaat tijdens warme dagen. De luxe nieuwe badkamer is uitgerust met Hotbath-kranen bij wastafel, douche en bad, een tweede hangend toilet en een whirlpool-bad (190x70) met diverse jetstreams. Bovendien beschikt de badkamer over Bluetooth-audio met ingebouwde plafondspeaker en een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een zonnig dakterras aan de voorzijde en een royale L-vormige zolderkamer met CV-opstelplaats, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Bijzonderheden: Toplocatie in rustige, kindvriendelijke wijk Winkels (Houtwijk en Loosduinen) op loopafstand Perfect onderhouden woning, zowel intern als extern Woonoppervlakte: ca. 144 m² Inhoud: ca. 460 m³ Energielabel: A Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Dak volledig vernieuwd in 2024 – met 10 jaar garantie Aquacell-waterontharder voor kalkvrij water Keuken vernieuwd in 2019 met Siemens-apparatuur Tuin nieuw aangelegd in 2025 Elektrische rolluiken en Plissé Blackout-systemen Elektrisch zonnescherm en buitenkraan voor en achter Luxe nieuwe badkamer met whirlpool-bad, Bluetooth-audio, dimbare verlichting en tweede toilet Oplevering in overleg - voorkeur medio februari 2026. Van der Goeslaan 7, The Hague - Houtwijk Spacious, modern, and exceptionally well-maintained luxury family home with sunny garden and roof terrace. Situated on the edge of the child-friendly Houtwijk district, bordering Loosduinen, this spacious and immaculately maintained five-room family home is truly move-in ready. Finished with high-quality materials, the property features a lovely sunny rear garden (southwest-facing - afternoon and evening sun) and a roof terrace (northeast-facing – morning and early afternoon sun) with an open view over the green area. Location The location is ideal: within walking distance of both Houtwijk and Loosduinen shopping centres, public transport, and several schools. The beach of Kijkduin is just a ten-minute bike ride away, with its charming restaurants and shops. In short: a delightful family home in a prime location! Layout Front garden: Neat and well-kept front garden with outdoor tap. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard fitted with an Aquacell water softener – providing limescale-free water throughout the home, reducing detergent use, and keeping taps and appliances free from scale buildup. Separate wall-hung toilet with small sink; the built-in unit includes a convenient toilet paper reserve holder. Equipped with a luxurious Hotbath tap. The spacious, bright living room features an aluminium sliding door with HR++ glazing (SKG2, multi-point locking) and a pleated insect screen. The floor is finished with light grey laminate, extending throughout most of the ground floor. The modern kitchen (installed in 2019) has a handleless design and a composite countertop with multiple built-in power outlets. It is equipped with high-quality Siemens appliances: Self-cleaning oven Combi microwave oven XL dishwasher Extractor hood with external ventilation Additionally, there is an ATAG 4-burner gas hob with separate wok burner, pull-out pantry unit, and an instant boiling-water tap. Through the sliding door, you access the rear garden, newly landscaped in 2025 with stylish ceramic tiles and a sleek planted border. The garden (with back entrance) also features a wooden shed with electricity, an electric sunshade, and an outdoor tap. First floor Landing leading to a spacious bedroom across the full width of the front, fitted with aluminium window frames and HR++ glazing. All windows include integrated pleated blackout blinds between the panes, and there is also a tilt-and-turn window with insect screen. Two bedrooms at the rear, both equipped with electric shutters – ideal for complete darkness and keeping the rooms cool during warm days. The luxurious new bathroom features Hotbath taps for the washbasin, shower, and bath, a second wall-hung toilet, and a whirlpool bathtub (190x70) with multiple jet streams. The bathroom also includes Bluetooth audio with a built-in ceiling speaker and a lowered ceiling with dimmable recessed spotlights. Second floor Landing with access to a sunny roof terrace at the front and a spacious L-shaped attic room with central heating system, washing machine connection, and ample storage space. Features: Prime location in a quiet, family-friendly area Shops (Houtwijk and Loosduinen) within walking distance Perfectly maintained, both inside and out Living area: approx. 144 m² Volume: approx. 460 m³ Energy label: A Leasehold perpetually bought off Roof completely renewed in 2024 (10-year warranty) Aquacell water softener for limescale-free water Kitchen renewed in 2019 with Siemens appliances Garden newly landscaped in 2025 Electric shutters and integrated pleated blackout blinds Electric awning and outdoor taps (front and back) Luxurious new bathroom with whirlpool bath, Bluetooth audio, dimmable lighting, and second toilet Handover by mutual agreement – preferred date: mid-February 2026.