Van Dijkwater 292497 ZA Den HaagWaterbuurt

Architectonische patiowoning met glazen gevel, hoge plafonds, zonnige tuin en royaal dakterras - Van Dijkwater 29 – Den Haag (Ypenburg) 127 m² woonoppervlak | 168 m² perceel | Energielabel A | 4 slaapkamers | Luxe badkamer | Dakterras ca. 23 m² | Volledig gerenoveerd in 2024 | Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein Exclusief wonen op het Patio-eiland Welkom bij Van Dijkwater 29, een unieke patiowoning op het gewilde Patio-eiland in Ypenburg, ontworpen door het internationaal toonaangevende MVRDV Architects onder leiding van Winy Maas – ook bekend van iconische projecten zoals De Markthal in Rotterdam. Het Patio-eiland werd ontwikkeld met privacy als uitgangspunt, terwijl deze woning juist uitblinkt door licht, ruimte en een indrukwekkende volledig glazen gevel. Zodra u binnenstapt, ervaart u de perfecte balans tussen modern design en optimaal wooncomfort. Indeling en kenmerken Deze geschakelde patiowoning met hoge plafonds is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling en veel lichtinval. De royale woonkamer van ca. 37 m² wordt gekenmerkt door een volledige glazen gevel van vloer tot plafond die zorgt voor een zee van licht en een naadloze verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. De vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor maximaal comfort, terwijl de elektrische zonwering aan de glazen gevel het binnenklimaat aangenaam houdt. De doorlopende visgraat PVC-vloer maakt het geheel stijlvol en eigentijds. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een breedmodel inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De luxe badkamer is strak en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en inbouwdrain, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een handdoekenradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van ca. 23 m² op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Energiezuinig en gasloos Deze woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) met HR++-beglazing. Verwarming verloopt via stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. Daarnaast zijn in 2024 twaalf zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en een nog duurzamer karakter. In combinatie met de vloerverwarming en isolatie maakt dit het huis energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst. Locatie Van Dijkwater 29 ligt op een rustige, gewilde locatie in Ypenburg, met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Ypenburg bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Trams 15 en 19 brengen u rechtstreeks naar het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands). Ook station Den Haag Ypenburg, RandstadRail 3 en 4 en Metro lijn E liggen in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Bovendien liggen recreatiegebieden zoals Delftsehout, De Dobbeplas en het Bieslandse Bos op korte afstand – ideaal voor ontspanning, wandelen en fietsen. Pluspunten op een rij - Woonoppervlak ca. 127 m² - Perceel 168 m² eigen grond - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2024 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 - 4 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin (ca. 65 m², zuidoost) - Dakterras ca. 23 m² (zuidwest) - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Ontworpen door Winy Maas en MVRDV Architects (o.a. bekend van De Markthal in Rotterdam) - Volledige glazen gevel van vloer tot plafond - Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel - Vloerverwarming door de gehele woning - Elektrische zonwering voor optimaal comfort - Uitstekende OV-verbindingen en nabij uitvalswegen - Snelle oplevering mogelijk Samengevat Deze woning combineert spectaculair design met optimaal wooncomfort. De indrukwekkende glazen gevel, hoge plafonds, vloerverwarming en elektrische zonwering geven de woning een exclusieve uitstraling, terwijl het zonnige dakterras, de luxe afwerking en de energiezuinige voorzieningen zorgen voor een heerlijke leefomgeving. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Ypenburg! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Architectural Patio Home with Glass Façade, High Ceilings, Sunny Garden and Spacious Roof Terrace - Van Dijkwater 29 – The Hague (Ypenburg) 127 m² living space | 168 m² plot | Energy label A | 4 bedrooms | Luxury bathroom | Roof terrace approx. 23 m² | Fully renovated in 2024 | Private parking available Exclusive Living on the Patio Island Welcome to Van Dijkwater 29, a truly unique patio home located on the sought-after Patio Island in Ypenburg, designed by the internationally renowned MVRDV Architects under the leadership of Winy Maas – also known for iconic projects such as The Markthal in Rotterdam. Patio Island was developed with privacy as its central theme, while this particular home stands out for its abundance of natural light, sense of space and its striking floor-to-ceiling glass façade. From the moment you step inside, you’ll experience the perfect balance between modern design and exceptional comfort. Layout and Features This semi-detached patio home with high ceilings was completely renovated in 2024 and offers a combination of premium finishes, a smart layout, and generous natural light throughout. The spacious living room of approx. 37 m² is defined by a stunning floor-to-ceiling glass façade, flooding the space with daylight and creating a seamless connection to the sunny southeast-facing garden. Underfloor heating throughout the entire home ensures maximum comfort, while the electric sunshades on the glass façade maintain a pleasant indoor climate. The elegant herringbone PVC flooring adds a timeless and contemporary touch. The modern open-plan kitchen with cooking island is a true centerpiece, featuring high-end built-in appliances, including a wide induction hob with integrated extractor, two combi ovens, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. The property offers four comfortable bedrooms, making it ideal for families, remote working, or hosting guests. The luxurious bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in rain shower with integrated drain, a double washbasin with stylish vanity unit, and a heated towel radiator. On the first floor, you’ll find a generous roof terrace of approx. 23 m², ideally oriented to the southwest – the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. Energy-Efficient and Gas-Free This home holds an energy label A and is fully insulated (roof, floor, and walls) with HR++ glazing. Heating is provided via district heating, making the property entirely gas-free. In addition, twelve solar panels were installed in 2024, ensuring lower energy costs and enhancing the home’s sustainable character. Combined with full underfloor heating and top-level insulation, the home is both eco-friendly and future-proof. Location Van Dijkwater 29 is located in a peaceful and desirable part of Ypenburg, with all amenities close by. Ypenburg Shopping Center is within walking distance for daily groceries and essentials. Tram lines 15 and 19 provide direct access to The Hague city center, Delft, and Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands). Den Haag Ypenburg railway station, RandstadRail lines 3 and 4, and Metro line E are also nearby. By car, the property offers excellent connectivity, with quick access to the A4, A12, and A13 motorways. Nature and recreation areas such as Delftsehout, De Dobbeplas, and Bieslandse Bos are just a short distance away – perfect for walking, cycling, and outdoor activities. Key Features at a Glance - Approx. 127 m² living space - 168 m² private plot - Energy label A - Fully renovated in 2024 - 12 solar panels installed in 2024 - 4 bedrooms - Luxury kitchen and bathroom - Sunny garden (approx. 65 m², southeast-facing) - Spacious roof terrace (approx. 23 m², southwest-facing) - Private parking available - Designed by Winy Maas and MVRDV Architects (renowned for The Markthal, Rotterdam) - Striking floor-to-ceiling glass façade - High ceilings enhancing space and light - Underfloor heating throughout the entire home - Electric sunshades for optimal comfort - Excellent public transport connections and easy access to major highways - Quick delivery possible In Summary This property combines spectacular architectural design with outstanding comfort. The striking glass façade, high ceilings, underfloor heating, and electric sunshades give the home an exclusive, contemporary feel, while the sunny roof terrace, luxury finishes, and energy-efficient features provide an exceptional living experience. A rare opportunity to own a truly special home on one of Ypenburg’s most distinctive locations! Interested? Contact us today to schedule a viewing. Delivery by arrangement, quick move-in possible.