Van Duijnwater 122497 ZN Den HaagWaterbuurt

Riante 5-kamer HOEKWONING met PARKEERPLAATS, BALKON en DAKTERRAS grenzend AAN WATER! Van Duijnwater 12, Den Haag (Ypenburg) Op unieke locatie aan een DOODLOPENDE straat in de gewilde, kindvriendelijke wijk Waterwijk - Rietvelden ligt deze verrassend ruime woning met tuin en dakterras direct grenzend aan het water. Rustig gelegen op een schiereiland met Zonnige zij- en achtertuin/terras op het zuidwesten met hardhouten schuttingen en achterom naar tuin, parkeerplaats en vrijstaande houten schuur. De 4-slaapkamer woning heeft een woonoppervlak van circa 127m2 en in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2018 is de gevel van de hele buitenkant vervangen met hoogwaardige Keralit panelen die in elkaar schuiven. Ook is de keuken vernieuwd in 2018 en zijn er grote plavuizen met VLOERVERWARMING geplaatst op de hele beneden verdieping. De tuin is in 2020 voorzien van grote tuin tegels. Verder zijn 3 slaapkamers van deze woning voorzien van moderne grote en op maat gebouwde INBOUWKASTEN met spiegels, verlichting en veel ruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (tram 15/19 en bus), NS-station Ypenburg, de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Wij wonen er zelf al 10 jaar met veel plezier maar nu hebben we toch het oog op wat anders. Waar we het meest van hebben genoten zijn: de sfeervolle en altijd zonnige woonkamer met open keuken, de rust van het schiereiland, het vakantiegevoel in ons tuin, de vele functionele ruimtes en veel speel mogelijkheid voor de kinderen. Door de grote schuifpuien aan twee zijden heeft de woonkamer hele dag zon van de ochtend tot de middag. De combinatie van vele raampartijen, de rustige ligging en het vrije uitzicht over waterpartij, maakt deze locatie en woning een droomhuis. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met keuken circa 50m2, met hardhouten trap naar de eerste verdieping. Woonkamer via 1 schuifpui naar het op water hangende balkon en de andere schuifpui naar het ruim zonnige tuin en vlonder aan het water. De buiten berging is naast het huis met parkeerruimte. Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS - afzuigkap (naar buiten), vaatwasser, combi oven-/magnetron en opstelplaats voor koelkast. Eerste verdieping: Een slaapkamer aan de gehele voorzijde en twee slaapkamers aan de achterkant. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Aparte washok voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Master bedroom voorzien van grote inbouw kast en grote dakterras. En genoeg ruimte om te gebruiken als werkruimte. Bijzonderheden: - In 2021 zijn 9 zonnepanelen geplaatst en leveren jaarlijks circa 2.000 tot 3.000 Kwh. - De woning is gasloos en verwarmd middels stadsverwarming - Energielabel A - Eigengrond - Glasvezelaansluiting Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem contact met ons op