Van Geenstraat 112571 DB Den HaagRond de Energiecentrale

Moderne comfortabele eengezinswoning met ruim terras en eigen parkeerterrein direct nabij het centrum maar toch met de rust van een woonwijk. Door de ligging is de woning uiterst centraal. Met diverse openbaar vervoervoorzieningen om de hoek, het centrum van Den Haag op loopafstand en stadspark "De Verademing" een paar straten verder. Modern comfort is volop aanwezig in deze woning uit 2018. Met in alle vertrekken individueel regelbare vloerverwarming, een groen dak met zonnepanelen, moderne keuken en modern sanitair. Tevens enorm veel licht in de woning door de grote raampartijen.  De kamer op de begane grond is voor vele doeleinden in te zetten. Of het nu een muziekstudio is, een bedrijf aan huis of thuiswerkplek, deze kamer is voor iedereen handig te gebruiken.   Kortom een heerlijk "thuis"!! De indeling is als volgt; Direct achter de voordeur is er de hal alwaar voldoende ruimte is voor de garderobe, de trap naar de 1e verdieping en de meterkast. Vervolgens stapt u in de werk/studeer/kantoor- kamer, met grote bergkast onder de trap. Er is een 2e hal met het toilet. Daarachter de berging/bijkeuken met ook plek voor de wasmachine en -droger. Via de achterdeur loopt u het parkeerterrein op met direct de plek voor de eigen auto. Deze staat hier veilig en droog! Op de 1e verdieping is een lichte en ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend het dakterras. De woonkamer heeft aan voor- en achterzijde veel privacy. En met de grote ramen maakt dat een enorme fijne en lichte ruimte. De open keuken is in hoek opstelling, uitgevoerd in witte kasten en licht grijs werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. Het terras aan de achterzijde is ca 30m2 met een plantenbak aan de rand. Het heeft 's zomers in de ochtend en in de middag heerlijk de zon. De 2e verdieping biedt nog eens 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kleding kast met 3 schuifdeuren. De badkamer is met een witte brede wandtegel en grijze vloertegel uitgevoerd, chic maar toch tijdloos. En is met een ruime douche, 2e toilet, een wastafel met meubel en een spiegel kast erg comfortabel. Dit mede door het raam dat daglicht en ventilatie geeft aan deze ruimte. Verkopers vertellen: "Het centrum en het Zeeheldenkwartier, met vele leuke winkels en restaurants, liggen om de hoek. We gaan onze favoriete adresjes missen! Erg fijn aan dit huis vinden we ook de eigen overdekte parkeerplaats. Kom daar maar eens om zo midden in de stad!". KENMERKEN; • Bouwjaar 2018 • De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht (Dus geen kosten!) • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Alle woonruimtes zijn voorzien van een mooie houtlook PVC vloerafwerking • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m² (NVM Meetinstructie) • Stadsverwarming voor warmte en warm water, • Mogelijkheid om extra verdieping op te bouwen • Energielabel A • Actieve VvE tbv parkeerterrein, bijdrage € 15,26 per maand • Volledig voorzien van dubbel glas. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur maart 2025 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.