Van Loostraat 1252582 XC Den HaagStatenkwartier

WAT EEN RUIMTE! IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER GELEGEN, SFEERVOL EN BIJZONDER COMPLEET HERENHUIS MET CIRCA 199 M² WOONOPPERVLAK, EEN RIANTE UITGEBOUWDE WOONVERDIEPING, GROTE INPANDIGE GARAGE, 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TERRAS, BALKONS ÉN ENERGIELABEL A. For English, see below. Op een heerlijke locatie, op korte afstand van zowel het strand de zee, de Scheveningse haven als de gezellige Frederik Hendriklaan met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod, ligt dit verrassend ruime en bijzonder comfortabele herenhuis. Ook energetisch is het huis met vloerverwarming op de begane grond, energielabel A, 10 zonnepanelen en meerdere airconditionings uitstekend voorbereid op comfortabel wonen. De woning beschikt over circa 199 m² woonoppervlak, waarbij de grote inpandige garage van circa 21 m² nog niet eens is meegerekend. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd en vormt een fantastische open leefruimte met keuken en grote harmonica-/vouwdeuren naar de achtertuin. Op mooie dagen gaan de deuren volledig open en lopen binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken en twee toiletten. Vervolgens de indrukwekkend ruime woonverdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke open leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zit- en eethoek. De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van deze leefruimte en deze ruimten staan prachtig in verbinding met de achtertuin. De grote harmonica-/vouwdeuren kunnen over een groot gedeelte worden geopend, waardoor op zonnige dagen de grens tussen binnen en buiten vrijwel verdwijnt. Een heerlijke plek voor lange diners, een huis vol vrienden of juist ontspannen wonen met alle ruimte om je heen waar ook gedacht is aan voldoende kastruimte voor spelletjes en andere zaken. Vanuit de woning is er rechtstreeks toegang tot de circa 21 m² grote inpandige garage met hoog plafond. Een luxe die in deze omgeving bepaald niet vanzelfsprekend is. Uiteraard geschikt voor het stallen van een auto of bijvoorbeeld een gekoesterde oldtimer, maar ook ideaal voor fietsen, surf- en strandspullen, opslag of een combinatie hiervan. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer met toegang tot een groot terras. Aan de voorzijde ligt een eveneens ruime slaapkamer met daarnaast een praktische inloopgarderobe. Tussen beide kamers bevindt zich de royale en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, grote separate inloopdouche en dubbele wastafels met ombouw. De kamers zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief, die de verdieping een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. 2e verdieping: Door de fraaie daglichttoetreding heerlijk lichte overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een eigen balkon. Daarnaast zijn er twee kabinetten die uitstekend kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, berg- of garderoberuimte. Tweede moderne badkamer met douche en wastafel met ombouw en separaat modern toilet met fonteintje. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken vloerdelen en beschikt voor extra comfort over meerdere airconditionings. Bijzonderheden: Eigen grond Woonoppervlakte circa 199 m² WOZ waarde €1.300.000,-- Inpandige garage circa 21 m², niet opgenomen in het woonoppervlak Riante, aan de achterzijde uitgebouwde leefverdieping Grote harmonica-/vouwdeuren naar de achtertuin Open keuken met (inbouw)apparatuur Directe interne toegang tot de garage 4 ruime slaapkamers en 2 kleinere 2 moderne badkamers 3 toiletten Groot terras op de eerste verdieping Balkons bij beide slaapkamers op de tweede verdieping Fraaie eiken parketvloeren in visgraatmotief Meerdere airconditionings op de tweede verdieping 10 zonnepanelen Energielabel A Buitenschilderwerk voorgevel uitgevoerd in september 2026 Op korte afstand van strand, zee, boulevard en Scheveningse haven De Frederik Hendriklaan met winkels, speciaalzaken en horeca op korte afstand Ouderdom en milieuclausulen van toepassing ++++ WHAT A SPACE! LOCATED IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER STATENKWARTIER, THIS ATTRACTIVE AND EXCEPTIONALLY COMPLETE TOWNHOUSE OFFERS APPROX. 199 M² OF LIVING SPACE, A GENEROUSLY EXTENDED LIVING FLOOR, A LARGE INTEGRAL GARAGE, 6 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, A TERRACE, BALCONIES AND AN ENERGY LABEL A. Ideally situated within easy reach of the beach and sea, Scheveningen harbour and the lively Frederik Hendriklaan, with its wide range of shops, cafés and restaurants, this surprisingly spacious and exceptionally comfortable townhouse offers an abundance of living space. The property is also highly energy-efficient and well equipped for comfortable modern living, featuring underfloor heating on the ground floor, an Energy Label A, 10 solar panels and several air-conditioning units. The house offers approximately 199 m² of living space, excluding the large integral garage of approximately 21 m². The ground floor has been substantially extended at the rear, creating a fantastic open-plan living space with a kitchen and large bi-fold doors opening onto the rear garden. On warmer days, the doors can be fully opened, creating an almost seamless transition between indoor and outdoor living. Layout Ground floor: Entrance, spacious hallway providing access to the various rooms and two separate toilets. The exceptionally spacious living floor immediately stands out. Thanks to the substantial rear extension, a wonderful open-plan living area has been created, offering ample room for a generous sitting and dining area. The open-plan kitchen forms a natural part of this living space and connects beautifully with the rear garden. The large bi-fold doors can be opened across a substantial section of the rear façade, allowing the boundary between inside and outside to virtually disappear on sunny days. A wonderful setting for long dinners, a house full of friends or simply relaxed everyday living, with plenty of space around you and ample built-in storage for games and other belongings. The property also provides direct internal access to the approximately 21 m² integral garage, which benefits from a high ceiling. A true luxury in this sought-after neighbourhood. The garage is naturally suitable for parking a car or storing a cherished classic car, but is equally ideal for bicycles, surfboards, beach equipment, storage or a combination thereof. First floor: Landing, separate toilet with washbasin and built-in storage cupboard. At the rear is a generous room with direct access to a large terrace. At the front is another spacious bedroom, with a practical walk-in wardrobe adjoining it. Between the two rooms is the generously proportioned, modern bathroom, fitted with a bathtub, large separate walk-in shower and double washbasin with vanity unit. The rooms feature beautiful herringbone oak parquet flooring, giving the floor a warm and high-quality finish. Second floor: The landing is particularly bright thanks to the excellent natural light. This floor offers two further spacious bedrooms, both with their own balcony. There are also two additional rooms, which could be used as a home office, storage room or dressing room, for example. A second modern bathroom is fitted with a shower and washbasin with vanity unit, complemented by a separate modern toilet with washbasin. This floor is also finished with beautiful oak floorboards and benefits from several air-conditioning units for additional comfort. Key features: Freehold property Approx. 199 m² of living space WOZ value: €1,300,000 Integral garage of approx. 21 m², not included in the stated living space Generously extended living floor at the rear Large bi-fold doors opening onto the rear garden Open-plan kitchen with built-in appliances Direct internal access to the garage 4 spacious bedrooms and 2 smaller rooms 2 modern bathrooms 3 toilets Large terrace on the first floor Balconies adjoining both bedrooms on the second floor Beautiful herringbone oak parquet flooring Several air-conditioning units on the second floor 10 solar panels Energy Label A Exterior painting of the front façade completed in September 2026 Short distance from the beach, sea, boulevard and Scheveningen harbour Frederik Hendriklaan, with its shops, specialist stores, cafés and restaurants, within easy reach Age and environmental clauses apply