Van Miereveltstraat 552525 EC Den HaagSchildersbuurt-West

Instapklare en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers Welkom aan de Van Miereveltstraat 55 – een modern en goed onderhouden hoekhuis waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Deze sfeervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar familiehuis met net dat beetje extra. Met een serre, twee badkamers, een vernieuwde tuin én vier ruime slaapkamers is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ruimtelijk en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming is licht, verzorgd en heerlijk rustig gelegen. Dankzij de serre aan de achterzijde kun je het hele jaar door genieten van het buitengevoel, zelfs in de koudere maanden. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de leefruimte en de tuin. Moderne keuken aan de voorzijde De keuken aan de straatzijde is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alles wat je nodig hebt: van een 4-pits gaskookplaat tot een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl je zicht houdt op het rustige straatbeeld. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct en in uitstekende staat, net als de kunststof kozijnen met HR++ glas die in 2019 zijn geplaatst – een groot pluspunt voor isolatie én onderhoud. Vier slaapkamers en twee badkamers De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers aan weerszijden van de woning, beide met veel lichtinval. In het midden bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een compacte keukenopstelling en een tweede badkamer. Deze verdieping is perfect voor een inwonend kind, logees of bijvoorbeeld een au pair. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een tuin om ontspannen van te genieten De achtertuin is daarnaast een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is onderhoudsarm en volledig betegeld, met mooie bloembakken die voor sfeer zorgen. Dankzij de wateraansluiting houd je het groen eenvoudig bij. Via de praktische achterom bereik je bovendien de externe privéberging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt De woning ligt in een rustige straat, met winkels, scholen, speelplekken en openbaar vervoer op korte afstand. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, een thuiswerkplek of gewoon een comfortabele woning waar je zó in kunt trekken – Van Miereveltstraat 55 heeft het allemaal. Ben je benieuwd naar dit verzorgde hoekhuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Perceeloppervlakte: 82 m2, eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte woning: ca. 123 m2, serre ca. 13 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas - CV-ketel Remeha 2018 - Mechanische ventilatie - 4 slaapkamers - Keuken uit 2015 - Badkamer 2016 - Serre 2017 - Hal met toilet vernieuwd - VvE aanwezig voor de bergingen, VvE bijdrage 16,20 euro per maand - Oplevering: in overleg <Engels> Move-in ready and surprisingly spacious corner house with four bedrooms and two bathrooms Welcome to Van Miereveltstraat 55 – a modern and well-maintained corner home where space, comfort and natural light come together. This inviting family house is perfect for anyone looking for a turnkey home with just that little bit of extra. With a conservatory, two bathrooms, a newly landscaped garden, and four spacious bedrooms, this is a place where you’ll feel at home right away. Spacious and comfortable living Upon entering, you’ll immediately notice the warm and pleasant atmosphere. The spacious living room with tiled flooring and underfloor heating is bright, well-kept and peacefully located. Thanks to the conservatory at the rear, you can enjoy the outdoor feeling all year round – even in colder months. The open layout creates a seamless connection between the living space and the garden. Modern front-facing kitchen The kitchen, situated at the front of the house, features light tones and is equipped with everything you need: a 4-burner gas hob, combi oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and ample storage space. It’s a lovely spot to cook while overlooking the quiet street. All walls and ceilings on the ground floor are smoothly plastered and in excellent condition, just like the synthetic window frames with HR++ glazing installed in 2019 – a big plus for insulation and low maintenance. Four bedrooms and two bathrooms The first floor offers two spacious bedrooms on either side of the home, both flooded with natural light. Centrally located is the modern bathroom, complete with a walk-in shower, wall-mounted toilet and a sleek vanity unit. On the top floor, you'll find two additional bedrooms, a compact kitchenette, and a second bathroom. This floor is ideal for a live-in child, guests, or even an au pair. Everything is neatly finished and practically laid out. A garden made for relaxation The back garden is a lovely place to enjoy peace and privacy. It’s low-maintenance and fully paved, with attractive flower boxes adding charm and colour. With a water connection on hand, keeping your greenery in top shape is easy. The convenient back entrance leads to the private external storage – perfect for bikes, tools or extra belongings. Peaceful living with all amenities nearby This home is located on a quiet street, with shops, schools, playgrounds, and public transport just a short walk away. Whether you’re looking for a spacious family home, a place to comfortably work from home, or simply a move-in ready house where everything is taken care of – Van Miereveltstraat 55 has it all. Curious to see this well-maintained corner house for yourself? Don’t wait too long – schedule a viewing today. This might just be your next home. Additional Information: • Freehold land • Plot size: 82 m², perpetual ground lease has been fully bought off • Year of construction: 2000 • Living area: approx. 123 m², conservatory approx. 13 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label: A • Underfloor heating on the ground floor • Fully equipped with plastic window frames and HR++ glass • Central heating boiler: Remeha, 2018 • Mechanical ventilation system • 4 bedrooms • Kitchen installed in 2015 • Bathroom renovated in 2016 • Conservatory built in 2017 • Hall and toilet renovated • Homeowners’ association (VvE) present for the storage units, monthly contribution €16.20 • Transfer: to be agreed upon