Van Nagelhof 112524 HM Den HaagSpoorwijk

In de wijk Spoorwijk vindt u deze goed onderhouden en duurzame eengezinswoning. De woning is gelegen in een autovrij hofje en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. Tevens behoort bij deze woning een separate berging en een eigen parkeerplaats welke is gelegen in de afgesloten parkeergarage. De wijk Spoorwijk in Den Haag is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Station Hollands Spoor ligt vlakbij en er zijn meerdere tram- en buslijnen die zorgen voor goede verbindingen met de rest van de stad. In de wijk zelf vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en speelplekken. Alles voor het dagelijkse gemak is binnen handbereik. INDELING Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Via de nette voortuin betreedt u deze woning. Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de meterkast. Vanuit hier betreedt u de ruime woon-/eetkamer. Op de benedenverdieping bevindt zich tevens de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. De achtertuin is ruim 7 meter diep en gelegen op het noordoosten. Ook komt u heerlijk tot rust onder de overkapping. De overloop op de eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich verder drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn vrij in te richten en kunnen bijvoorbeeld ook gebruikt worden als logeer-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede etage bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Ook bevindt zich op deze etage een afgesloten wasruimte met daarin de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. KENMERKEN - Bouwjaar 2004 - Gebruiksoppervlak wonen 129 m² (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 113 m²; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Warmtepomp, deze wordt geleased bij Eneco € 78,65 per maand - Energielabel A++ - Parkeren op eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privé berging - V.v.E. bijdrage (parkeren + berging): € 75,00 per maand - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.