Veenpluis 142498 AK Den HaagDe Bras

Instapklare 7-kamer gezinswoning met 2 badkamers, tuin met vrij zicht, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. In de landelijke en groene wijk Brasserhout gelegen royale 4-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en autoluwe straat. De locatie is werkelijk ideaal: u woont hier op loopafstand van de natuurgebieden Dobbeplas en Delftse Hout, waar u heerlijk kunt wandelen of recreëren en tevens ligt de woning nabij belangrijke uitvalswegen. De woning heeft een zonnige tuin op het zuidoosten aan het water, wat zorgt voor een fraai uitzicht en veel privacy. Binnen vindt u een lichte, tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers. Het geheel is goed onderhouden en instapklaar: verhuizen zonder grote kosten! Voorzieningen zijn volop aanwezig: Het winkelcentrum van Ypenburg en Nootdorp (De Parade) bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, speelvelden en openbaar vervoer (tram en bus) zijn in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar via de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin met aangebouwde houten berging. Hal met meterkast en modern vrijhangend toilet met hoekfonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de riante woonkamer met trapkast en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin gelegen aan het water met vlonders en aangebouwde houten berging. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne witte keuken (2023) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat (Bosch), combioven, afzuigschouw, vaatwasser (Whirlpool) en losstaande koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en inpandige kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast. Tussengelegen fraaie en moderne volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche met regendouche en handdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met berghoekje. Grote slaapkamer aan de achterzijde met airco en dakkapel. Tussenkamer. Slaapkamer/werkkamer gelegen aan de voorzijde met airco. Tweede volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, derde vrijhangend toilet en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003 - gebruiksoppervlakte: ca. 149 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 623 m3 - perceeloppervlakte: ca. 116 m2 - energielabel: A+ - verwarming en warm water middels stadsverwarming, airconditioning en vloerverwarming in woonkamer en keuken - buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024 - bitumendak dakkapel en schuurtjes vernieuwd in 2024 - kindvriendelijke en groene wijk - ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!