Vigelandstraat 32548 JR Den HaagHoge Veld

Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare gezinswoning? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Vigelandstraat 3 in de geliefde wijk Wateringse Veld (Hoge Veld) precies wat je zoekt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin, twee toiletten, en een energiezuinig karakter, is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en open sfeer van de woning. In de hal bevindt zich een recent vernieuwd toilet, uitgevoerd in een moderne stijl die is doorgetrokken naar het toilet op de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote achterpui met openslaande deuren die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin op het zuidwesten – perfect om van de middagzon te genieten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, en een ruime badkamer en een tweede separaat toilet die recent vernieuwd zijn. Deze moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. De stijl is eigentijds en met zorg afgewerkt. De zolderverdieping is uitgebouwd met een woning brede dakkapel aan de achterzijde, wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. Hier zijn twee extra (slaap)kamers gerealiseerd, ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche – bijzonder praktisch voor drukke ochtenden of logés. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid: voorzien van energielabel A, HR++ beglazing, goede isolatie en mechanische ventilatie. De Vigelandstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en volop ruimte om te spelen. De wijk is zeer kindvriendelijk, met diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het nabijgelegen winkelcentrum Hoge Veld biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand, en via de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het strand, de stad en natuurgebieden liggen op korte afstand. Wateringse Veld staat bekend om zijn groene en ruimtelijke opzet, moderne woningen en betrokken buurt. Een fijne plek om thuis te komen. Aanvullende informatie: – erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht – Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Voortuin ca. 16 m² - Achtertuin ca. 47 m² - Berging ca. 6 m² – Bruto inhoud woning ca. 587 m³ Energie en duurzaamheid: – Energielabel A - Cv ketel Intergas Kombi Kompakt HR – Volledig voorzien HR++ beglazing – Volledig voorzien van isolatie Onderhoud & comfort: – Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2022 (erkend schildersbedrijf) - Dakkapel geplaatst aan de achterzijde in 2023 – Badkamer 1ste verdieping en toiletten vernieuwd in 2023 – Keuken vernieuwd in 2024 - Quookerkraan voor direct kokend water – Oplevering in overleg In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.