Vijfheerenlanden 132548 NJ Den HaagHoge Veld

Deze in 2024 volledig gerenoveerde woning aan de Vijfheerenlanden 13 staat op een royaal perceel van 212 m² in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wateringse Binnentuinen. De woning biedt modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en is volledig instapklaar en van uitzonderlijk niveau. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living met luxe open keuken en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken met groot kookeiland met Dekton blad en hoogwaardige inbouwapparatuur is een echte blikvanger. De strak ingefreesde lichtpunten, de doorlopende eikenhouten visgraatvloer met bies, nieuwe deuren en kozijnen en strak gestucte plafonds zorgen voor een modern en harmonieus geheel. De woning beschikt verder over drie ruime (slaap)kamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, 17 zonnepanelen, een nieuwe WTW-installatie (2025), hydrofoorpomp, airconditioning, waterontharder en individueel regelbare radiatoren (Honeywell Home) maken het wooncomfort én energieverbruik optimaal. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin zijn voorzien van nieuwe schuttingen, extra stroompunten, wateraansluitingen en een voorbereiding voor een laadpunt. Parkeren doet men op eigen terrein: aan de achterzijde bevindt zich een praktische carport. Kortom: een luxe en energiezuinige woning, tot in detail afgewerkt. LOCATIE De woning ligt aan een brede groene singel in een rustige straat van de moderne woonwijk Wateringse Binnentuinen. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Wateringen, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar. INDELING Perceel: Het perceel van 212 m² biedt plaats aan een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een praktische carport. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, extra stroom- en waterpunten en veel privacy dankzij de nieuwe schuttingen. Begane grond: Entree woning; ruime hal; vernieuwd toilet, voorzien van vrijhangend closet met ingebouwd bidet met warm water en fontein, meterkast en trap naar de eerste etage. De lichte woonkamer met open keuken is geheel voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met bies. De luxe keuken is voorzien van een royaal kookeiland met Dekton keukenblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met overlappende kookzones, een Quooker met boiler, een combi magnetron-oven en een stoomoven. De woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en heeft een directe verbinding naar de achtergelegen carport. Eerste etage: Overloop met trap naar de tweede etage en toegang tot twee ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer. Ook deze hele etage is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met bies. De hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ligt aan de achterzijde. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne inrichting, waaronder twee wandkasten, wastafelmeubel, toilet met ingebouwd bidet met warm water, ruime inloopdouche met stort- en handdouche en handdoekradiator. Tweede etage: Ruime zolderetage met nieuwe laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten, voorzien van railsysteem. Deze ruimte heeft een drietal dakramen en is ideaal als slaapkamer, home-office of hobbykamer. LUXE EN AFWERKING - volledige renovatie in 2024 - eikenhouten visgraatvloer met bies op begane grond en eerste etage - nieuwe laminaatvloer op de tweede etage - strak gestucte en gespoten plafonds - nieuwe houten deuren en kozijnen - nieuw schilderwerk binnen én buiten - sunscreens, Luxaflex jaloezieën en verduisterende raambekleding - elektrische vouwgordijnen woonkamer - vernieuwde radiatoren (begane grond en zolder) - vernieuwde trapafwerking (beide trappen) DUURZAAMHEID EN COMFORT - energielabel A++ - hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel - 17 zonnepanelen - nieuwe WTW-installatie (2025) - hydrofoorpomp - waterontharder - airconditioning - individueel regelbare radiatoren (Honeywell Home-systeem) - lage energielasten & hoog wooncomfort INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.