Vlamenburg 2082591 AT Den HaagBurgen en Horsten

English text below. Aan de rand van Den Haag, op goede stand is deze goed onderhouden, zéér ruime eengezinswoning met voor- en royale achtertuin met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht over groen en in rustige en kindvriendelijke buurt te koop. De woning ligt op korte afstand van o.a. supermarkt, winkelcentrum Mariahoeve, 't Kleine Loo en het imposante shopingcentrum The Mall of the Netherlands. Geen zin in winkelen, dan zijn er ook veel heerlijke wandel en fietsenplekken om de hoek, zoals park met Paleis huis ten Bosch, de mooie parken Het Haagse Bos en Clingendael en niet te vergeten Scheveningen en het strand!! Bovendien liggen in de wijk, verschillende kinderdagverblijven en scholen, waaronder ook The British School, zwembad etc. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centrum van Den Haag is snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Station Mariahoeve, Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen in de buurt, en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44/A44 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. De kracht van deze woning is enerzijds een fijne eengezinswoning en anderzijds is door de indeling werken vanuit huis ook een hele fijne en prima optie. Op de begane grond is er een mogelijkheid voor het maken van een kantoor/ werkruimte of praktijk aan huis. Begane grond: Voortuin (west) met overkapping, ruime gang met modern toilet met fontein, open trap naar de verdieping, aan de rechterkant bevindt zich een ruimte die uitermate geschikt is als werk/kantoor/praktijkruimte of extra slaapkamer, thans in gebruik als berging/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een zelfstandig entree. Aan de achterzijde bevindt zich een grote eetkeuken met L-vormige keukenblok met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vaste (voorraad)kast, verder een heerlijke, ruime aangebouwde en afsluitbare serre met schuifpui naar de heerlijke, royale achtertuin op het oosten, waar u zowel in de ochtend als middag kunt genieten van de zon. 1e etage: Overloop, zéér ruime en lichte woonkamer met vaste kast, schuifpui naar een Frans balkon. Door de ligging op de eerste etage en de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichttoetreding waardoor het woongenot optimaal is. 2e etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet. Voorts nog een tweetal goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Kortom een heerlijk woonhuis met vele mogelijkheden voor ieder wat wils. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning met A+-label en voorzien van lease zonnepanelen. De verkoper betaald € 64,63 per maand; - Voor- en royale achtertuin; - Woonoppervlakte van circa 145 m² en royale inhoud - Ideale woning voor werken aan huis; - Complete en ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - De woning is goed onderhouden en zo te betrekken; - De woning staat op erfpachtgrond. De eeuwigdurend erfpacht is afgekocht, zo ook de administratiekosten; - Oplevering in overleg. Kortom: Een heerlijke woning met veel potentie en mogelijkheden voor een ieder die een heerlijke plek zoekt om te wonen, pak dan deze kans en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte Welkom! Voor de Engelse tekst, zie onder. On the outskirts of The Hague, in good condition this well-maintained, very spacious family home with a front and generous back garden, offering lovely unobstructed views of greenery at the front, is for sale in a quiet, family-friendly neighborhood. The house is located a short distance from a supermarket, the Mariahoeve shopping center, 't Kleine Loo, and the impressive Mall of the Netherlands shopping center. If you're not in the mood for shopping, there are also many wonderful walking and cycling routes just around the corner, such as the park with Huis ten Bosch Palace, the beautiful parks Het Haagse Bos and Clingendael, and not to forget Scheveningen and the beach! Furthermore, the neighborhood is home to several daycare centers and schools, including The British School, a swimming pool, and more. Accessibility is also excellent: The Hague city center is easily accessible by bike, car, or public transport. Mariahoeve Station, Laan van NOI, and The Hague Central Station are nearby, and the A4, A12, A13, and N44/A44 highways provide easy access to the rest of the Randstad. The strength of this property lies in its attractive family home design, while the layout also makes working from home a very convenient and excellent option. The ground floor offers the potential for creating an office/workspace or home practice. Ground floor: Front garden (west) with a covered area, spacious hallway with a modern toilet and hand basin, and open staircase to the upper floor. On the right is a space ideal as a work/office/practice space or extra bedroom, currently used as a storage/laundry room. This space has a separate entrance. At the rear is a large kitchen-diner with an L-shaped kitchen unit featuring a built-in 5-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, and built-in pantry. There's also a lovely, spacious, enclosed conservatory with sliding doors leading to the delightful, expansive east-facing back garden, where you can enjoy the sun both morning and afternoon. First floor: Landing, very spacious and bright living room with a built-in wardrobe and a door leading to a French balcony. Thanks to its first-floor location and large windows, there's plenty of natural light, making living here truly enjoyable. Second floor: Landing with access to all rooms. A spacious master bedroom at the rear features an adjacent, well-maintained bathroom with a bathtub, separate shower, vanity, and a second toilet. Two other well-sized bedrooms are located at the front. In short, a wonderful home with many possibilities, something for everyone. Features: - Fully insulated house with an A-label and equipped with leased solar panels. The seller pays € 64,63 per month; - Front and spacious back gardens; - Living area of approximately 145 m² and generous - Ideal home for working from home; - Fully equipped and spacious kitchen with built-in appliances; - The home is well-maintained and ready to move into; - The home is situated on leasehold land. The perpetual leasehold has been bought off, as have the administration costs; - Delivery by arrangement. In short: A wonderful home with plenty of potential and possibilities for anyone looking for a wonderful place to live. Then seize this opportunity and contact us for a no-obligation viewing. You are very welcome!