Vrederustlaan 2912543 TB Den HaagDreven en Gaarden

Ontdek dit prachtige 4-laags herenhuis met eigen inpandige garage! Zeer royaal, zo te betrekken 5-kamer woning met voortuin, zonnige achtertuin én eigen inpandige garage/berging. Zeer kindvriendelijk gelegen doordat de wijk autoluw is en veel speeltuintjes aanwezig zijn. In de directe omgeving vindt u natuurgebieden De Uithof, Madestein, Zuiderpark, winkels en het openbaar vervoer. Op een aantal autominuten afstand zijn de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13), het strand, het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin gelegen. Indeling: Bij binnenkomst op straatniveau word je verwelkomd door een ruime hal met een hoog plafond en toegang tot de kelderverdieping, waar je een ruime inpandige garage/berging met kanteldeur vindt. In de hal kan je desgewenst een werkplek creëren of gewoon een lekkere zithoek. Het is door de hoogte d.m.v. een tussenvloer ook mogelijk om een extra (werk-) plek te realiseren. In de hal is een aparte ruimte voor garderobe en een toilet met fonteintje. Via de trap in de hal bereik je de royale eetkeuken. De keuken is met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser, koelkast en vrieskast voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De grote raampartij met schuifpui (en zonnescherm) zorgt voor veel lichtinval en biedt directe toegang tot de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin. Hier kun je vele uren zonplezier beleven met familie en/of vrienden. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woon- en eetkamer met veel ruimte voor een gezellig woongedeelte. Op de tweede verdieping is een overloop met twee grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een bad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend closet. De derde verdieping biedt een overloop met twee grote slaapkamers en ruimte voor de Cv-ketel, WTW-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. " Met 3 opgroeiende kinderen was dit voor ons een ideale woning waarbij iedereen een gelijkwaardig grote kamer kreeg. Goed openbaar vervoer in de buurt was een pluspunt. De bereikbaarheid naar school en werk was goed. Het autovrije park achter het huis met veel groen was voor ons en de kinderen heel fijn zonder het drukke verkeer. De ruimte en de interne parkeergarage/berging was ook een pluspunt. Doordat er geen betaald parkeren voor de deur is konden we deze ruimte mooi voor onze fietsen benutten. Verder heeft de woning een goede isolatie waardoor de energiekosten lager waren dan onze vorige woning" - Aldus de verkopers. Ben jij ook nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit herenhuis te bieden heeft. KENMERKEN • Bouwjaar 2005 • 5 Kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • WTW (Warmteterugwin) systeem aanwezig • Eigen parkeerplaats in de inpandige garage • Voor de garage is er een VvE met een bijdrage van € 37,69 voor de onderhoudskosten • Alle etages voorzien van een fraaie laminaatvloer • Energielabel A+ VERKOOPCONDITIES • Oplevering per 1 oktober • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ,