Vuurland 292548 WH Den HaagLage Veld

Wonen aan het water op een van de mooiste en karakteristieke eilanden van Wateringse Veld! Droomt u van wonen aan het water, met uw eigen aanlegsteiger en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze riante, lichte en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 157 m² en een prachtige serre van bijna 15 m² dat is dan 172 m² aan woongenot. De zonnige terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, een eigen parkeerplaats en een schitterende ligging aan het water maakt het plaatje compleet. Genieten van rust, ruimte en water Aan de voorzijde woont u in een rustige, kindvriendelijke straat, terwijl de achterzijde grenst aan het water. Vanaf uw eigen steiger stapt u zo in uw bootje, kano of op uw supboard voor een ontspannen tocht door de omgeving. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de perfecte plek om tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De ligging is bovendien ideaal. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en met de fiets bent u zo in het centrum van Den Haag, Delft of op het strand en in de duinen. Via de A4 en A13 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. In de wijk kunt u bovendien gratis parkeren. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de ruime, verwarmde berging middels vloerverwarming met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Deze berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en daardoor ideaal voor het stallen van fietsen. De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de serre. De aangebouwde serre vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en is uitgerust met isolatieglas, infraroodverwarming en dimbare verlichting. Via de glazen schuifpui loopt u door naar de fraai aangelegde achtertuin met hardhouten vlonder, vloerverlichting en een trap naar de lager gelegen steiger aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte parketvloer. De complete badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Ook deze verdieping profiteert van veel daglicht dankzij de vide. Hier bevindt zich een tweede opstelplaats voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een kastenwand, airconditioning en directe toegang tot de riante zonneterrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet u in alle privacy van een schitterend vrij uitzicht over het groen en het water. Pluspunten : * Gelegen op eeuwig durend afgekochte erfpachtgrond, de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht * Energielabel A, geldig tot 01-07-2035 * Perceeloppervlakte: 178 m² * 4 zonnepanelen deze zijn eigendom * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Remeha HR-combiketel bouwjaar 2023 * Diverse basalt-, keramische en parketvloeren * Luxe serre met isolatieglas, infraroodverwarming en dimbare verlichting * Daikin split-airconditioning bouwjaar 2024, op de tweede verdieping * Eigen parkeerplaats op eigen terrein * Eigen aanlegsteiger voor een bootje * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid * Op loopafstand van het openbaar vervoer en de winkels * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Een unieke kans voor liefhebbers van water, rust en ruimte. Ervaar zelf de bijzondere sfeer en het ultieme buitengevoel van deze prachtige woning aan het water!