Wassenaarseweg 952596 CM Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

WIJ MOGEN U AANBIEDEN; ZEER RUIM HERENHUIS, OP EIGEN GROND GELEGEN, DIEPE VOOR EN ACHTERTUIN, 7 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME KELDER, GUNSTIG GELEGEN OM DE HOEK VAN DE VAN HOYTEMASTRAAT MET ALLE WINKELS EN HORECA, PARK CINGENDAEL OP LOOPAFSTAND EN HET OPENBAAR VERVOER DICHTBIJ. ***Omschrijving*** Via de voortuin met verdiepte fietsenberging, hal met tochtseparatie waar de de originele wandtegels- en marmer vloerafwerking nog aanwezig zijn. toegang tot de ruime hal met terrazzo vloer. Daar de keuken aan de voorzijde van het huis is geplaatst, is er een brede en lichte woonkamer ontstaan met vrij uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft de mooie parketvloer die ook in de woonkamer is gelegd. De woonkamer beschikt over een houtkachel in de natuurstenen schouw, heeft openslaande deuren naar een fijne zonnige tuin met vaste bank aan de stenen muur aan de zijkant. Ook is er een schuur voor het opbergen van tuingereedschap en kussens. 1e verdieping; Via indrukwekkend trappenhuis, overloop met toegang tot 2 grote en 2 kleine slaap/werkkamers, in het midden is een ruime badkamer met douche en dubbele wastafel, wc is op de gang gelegen. Op deze etage een goede en nette houten lamel vloer. Aan de voor en achterzijde is een balkon. 2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens toegang tot ruim terras, achter slaapkamer, voorzijde slaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, wc op de gang, toegang tot balkon aan de voorzijde. Op deze etage ligt een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is ruim en pas opgeknapt dakterras. ***Bijzonderheden*** - Gelegen op eigen grond; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte c.a. 217 m2; - Moderne meterkast; - Hoge plafonds met originele lijsten en rozetten; - Veel vaste kasten en op maat gemaakte garderobekasten; - Huis is goed onderhouden en zeer net bewoond geweest; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is zorgvuldig opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.