Waterbiesweg 562548 WZ Den HaagZonne Veld

Royale 2-onder-1-kapwoning met unieke ligging aan het water met weids uitzicht, riante leefruimtes, 5 kamers, studio in souterrain en gelegen op eigen grond. Algemeen en ligging Welkom aan de Waterbiesweg 56, een ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning gelegen op een van de mooiste plekken van Wateringse Veld, in het geliefde deelgebied ‘De Vijvers’. Deze woning ligt op eigen grond en biedt een vrij uitzicht over de ecologische zone en het water. Rustig wonen met veel privacy en toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een eigen oprit, meerdere buitenruimtes, een riante tuin aan het water én een extra ruimte in het souterrain. Hoewel de basis uitstekend is, vraagt de woning om modernisering. Dit biedt u direct de kans om de woning naar eigen wens en smaak in te richten. Indeling: Begane grond Voortuin met oprit en parkeerplaats op eigen terrein. Entree via de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van fontein. De royale woonkamer is tuingericht en biedt middels openslaande deuren toegang tot de grote achtertuin aan het water. Aan de voorzijde is de verhoogde eetkamer gesitueerd met schuifpui naar een balkon/loggia. De keuken aan de voorzijde is ingericht met een 4-pits keramische plaat, afzuigkap, combi-oven, en spoelbak. Kelder/souterrain Vanuit de woonkamer is via een vaste trap toegang tot de kelderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als studio/speelruimte, ideaal als werkplek, gym of ontspanruimte. Aansluitend is een overloop met bergruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een ruim terras met uitzicht over het water. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en radiator. In de kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop met toegang tot nog twee goed bemeten slaapkamers, beiden over de volledige breedte van de woning. Technische ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en mechanische ventilatie. \H KENMERKEN: + Bouwjaar: 2002; + Woonoppervlakte: ca. 172 m²; + Perceeloppervlakte: 348 m²; + 5 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers; + Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; + Energielabel A; + Ruime tuin aan het water én royaal dakterras; + Rustige ligging met weids uitzicht; + Oplevering in overleg. Verkoopvoorwaarden - NVM koopovereenkomst (model 2023); - Notariskeuze in overleg; - Niet-Bewonersclausule van toepassing; - Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing Interesse? Bent u op zoek naar ruimte, rust en groen – maar wilt u toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen wonen? Dan is deze woning aan de Waterbiesweg 56 absoluut uw bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak.