Waterlandsingel 972548 SP Den HaagParkbuurt oosteinde

Aan de Waterlandsingel 97 in Den Haag bevindt zich deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde eengezinswoning. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, een fraaie serre, een luxe keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd in een moderne, eigentijdse stijl, waardoor deze vrijwel instap klaar is. Dit biedt een koper een aanzienlijke kostenbesparing. Bovendien is de woning momenteel elektrisch energie-neutraal dankzij het zonnepark op het dak, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan een brede singel met een vrij en groen uitzicht over het hemelwater, wat rust, ruimte en privacy biedt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Wateringse Veld, met in de directe omgeving winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar het centrum van Den Haag, Rijswijk en de A4/A13 goed bereikbaar. INDELING Begane grond De woning heeft een verzorgde en nieuwe voortuin en overdekte entree. Hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en de veranda. De veranda vormt een volwaardige verlenging van de woning en is voorzien van glazen schuifwanden en een daklicht. Hierdoor is dit een plek waar je het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met het comfort van binnen. De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je op de grote overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (van origine waren dit twee separate slaapkamers. Het is mogelijk om weer twee separate slaapkamers te creëren. Verder vind je hier de moderne badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als royale slaapkamer. Deze zeer ruime en lichte verdieping biedt volop mogelijkheden en heeft directe toegang tot een groot zonnig terras met unieke uitkijk over het hemelwater. Daarnaast beschikt de verdieping over een grote inbouwkast met daarachter een extra berging. Verder bevinden zich op deze verdieping een aparte was- en cv ruimte. KENMERKEN: + Bouwjaar 2001; + Woonoppervlakte ca. 146m²; + Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; + Energielabel A; + Recent gemoderniseerde woning, instapklaar; + Elektrisch energie neutraal; + Luxe keuken met kookeiland; + Moderne badkamer; + Serre met glazen schuifwanden (jaarrond te gebruiken); + Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; + Zonnige achtertuin met berging en achterom; + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. VERKOOPCONDITIES - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.