Watermunt 752498 DN Den HaagDe Bras

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brasacker, tussen Nootdorp en Delft, vindt u deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan het water. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer die direct in verbinding staat met de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De nette open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en de moderne, functionele badkamer biedt alle comfort. Met voorheen vier ruime slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden, werken en ontspannen. De wijk kenmerkt zich door een speels en gevarieerd straatbeeld waarbij geen woning hetzelfde is. Daarnaast staat Brasacker bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De ligging is bijzonder gunstig: Binnen circa 15 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Delft. Bovendien woont u hier direct nabij prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, de Delftse Hout en het Bieslandse Bos. Wandelen, fietsen en recreëren begint hier letterlijk voor de deur. Ook aan voorzieningen geen gebrek: scholen, sport- en speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren kan eenvoudig op loopafstand van de woning. Kortom: een comfortabele, ruime woning op een unieke, groene locatie aan het water – een ideale plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Nette voortuin met volop ruimte voor bijvoorbeeld een motor of (bak)fiets. Entree in de royale woonkeuken (ca. 20 m²) met een tegelvloer en de keuken is voorzie nvan een speelse indeling, veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u via een tussendeur de hal met de oorspronkelijke entree. Hier bevinden zich de meterkast en een ruime inpandige berging (ca. 4 m²). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 29 m²) met veel lichtinval, tevens voorzien van een houten vloer en een sfeervolle elektrische open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 6.40 x 5.40 m), gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is eveneens voorzien van een vlonder en ligt bovendien direct aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte. Via de doorgang bij de keuken bereikt u de tussenhal met moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met wastafelmeubel en spiegel, tevens toegang tot de slaapkamers en de moderne badkamer. De voorheen 2 slaapkamers (ca. 3.55 x 2.90 en 3.95 x 2.10) aan de achterzijde zijn nu ingericht als een slaapkamer en relaxed ruimte met airco. De moderne badkamer (ca. 2.85 x 2.25 m) is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met een comfortabele inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten kamers, momenteel ingericht als werkkamer en stijlvolle ruime kleedkamer. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De gehele 1e verdieping (behalve badkamer) is afgewerkt met een nette houten PVC-vloer (visgraad). 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de technische ruimte en de slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt volop potentie: met het plaatsen van een extra dakkapel is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige, ruime kamers te realiseren. De technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast extra opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel, deze kamer is eveneens voorzien van een airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte 145 m2; - Perceeloppervlakte 133 m2; - Netjes afgewerkt! - Buitenschilderwerk 2025; - Stadsverwarming; - Waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.