Willem de Zwijgerlaan 1222582 EV Den HaagGeuzenkwartier

Stijlvol wonen in het geliefde Statenkwartier in dit karakteristieke herenhuis uit 1914. Een sfeervol en royaal gezinshuis waar authentieke details en ruimte samenkomen. Met meerdere slaapkamers en badkamers is dit huis perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De zonnige achtertuin en het ruime balkon op het zuiden nodigen uit tot ontspannen en genieten. Gelegen aan de statige Willem de Zwijgerlaan op eigen grond. Een unieke kans om ruim, karaktervol en centraal te wonen in één van Den Haags mooiste wijken. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Ideale ligging op loopafstand van de gezellige restaurants en winkels op de Frederik Hendriklaan, de haven, het strand en goed openbaar vervoer. Ook gunstig nabij de Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) en diverse scholen. Wat je graag wilt weten over Willem de Zwijgerlaan 122: - woonoppervlakte 200,8 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel F; - bouwjaar 1914; - combi cv-ketel, merk Remeha Tzerra, jaar 2014; - enkel glas, behalve twee ramen aan de woonkamer voorzijde zijn dubbel glas; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - balkon: coating vervangen in 2024; - 10 zonnepanelen; - elektra 9 groepen met ALS; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Bij binnenkomst op straatniveau betreed je een stijlvolle tochthal met prachtige glas-in-lood details en een granitovloer, in de gang zijn praktische bergkasten en er is een separaat toilet. De keuken is compleet uitgerust met vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en twee koelkasten, en biedt via de openslaande deur toegang tot de zonnige achtertuin. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van het huis en is voorzien van bovenramen met authentieke glas-in-lood details, visgraatparket, twee originele schouwen, ornamentenplafonds en en-suite deuren met glas-in-lood en een werkende open haard. Via openslaande deuren bereik je ook de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, ook is er nog een houten schuur aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en marmeren tegels. De ruime voorkamer heeft blokhouten parketvloer, glas-in-lood ramen en een sierhaard, terwijl de achterzijde een grote slaapkamer biedt met vaste kasten en toegang tot een royaal zonnige balkon. Hier bevindt zich ook een achterzijkamer met een praktische wasruimte met toegang tot het balkon. De tweede verdieping beschikt over een overloop met ruime bergruimte, een tweede badkamer met douche, bidet en dubbele wastafel, een voorkamer met originele schouw en een vaste kast, een achterzijkamer en een royale achterkamer met een vaste kast en ook een originele schouw. Dit herenhuis combineert karakteristieke details met veel licht en ruimte en een heerlijke zonnige achtertuin, kortom een unieke kans in het Statenkwartier. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 4810 Oplevering: in overleg Stylish living in the beloved Statenkwartier in this characteristic 1914 townhouse. A charming and spacious family home where authentic details meet generous living areas. With multiple bedrooms and bathrooms, this property is perfect for a family seeking space. The sunny rear garden and the large south-facing balcony invite relaxation and enjoyment. Located on the stately Willem de Zwijgerlaan on private land. A unique opportunity to live spaciously, characterfully, and centrally in one of The Hague’s most beautiful neighborhoods. Location: Ideally situated within walking distance of the cozy restaurants and shops on Frederik Hendriklaan, the harbor, the beach, and excellent public transport. Also conveniently close to the International Zone (including Eurojust, International Criminal Court) and various schools. What you'd like to know about Willem de Zwijgerlaan 122: - living area: 200.8 m² according to industry-wide measurement standards (based on the NEN 2580 method); - energy label F; - year of construction: 1914; - combination central heating boiler, brand Remeha Tzerra, 2014; - single glazing, except for two front living room windows which are double glazed; - structural inspection report available; - balcony: coating replaced in 2024; - 10 solar panels; - electrical system: 9 groups with ALS; - private land; - take a look at our neighborhood film; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the year of construction, clauses regarding age and materials will be included in the deed of sale. Layout: Upon entering at street level, you step into a stylish entrance hall with beautiful stained glass details and a granito floor. The hallway features practical storage cupboards and a separate toilet. The kitchen is fully equipped with a five-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and two refrigerators, and provides access to the sunny rear garden through French doors. The living/dining room stretches the full length of the house and is adorned with top windows featuring authentic stained glass, herringbone parquet flooring, two original fireplaces, ornamental ceilings, and en-suite doors with stained glass and a working open fireplace. Through French doors, you also access the sunny south-facing rear garden, perfect for enjoying the sun. A wooden shed is also present. On the first floor, there is a bathroom with double sinks, a bathtub, and marble tiles. The spacious front room has a blockwood parquet floor, stained glass windows, and a decorative fireplace, while the rear features a large bedroom with built-in wardrobes and access to a generously sized sunny balcony. Also at the rear is a side room with a practical laundry area with access to the balcony. The second floor comprises a landing with ample storage, a second bathroom with shower, bidet, and double sink, a front room with original fireplace and built-in cupboard, a rear side room, and a spacious rear bedroom with a built-in cupboard and also an original fireplace. This townhouse combines characteristic details with plenty of light and space, complemented by a lovely sunny rear garden — in short, a unique opportunity in the Statenkwartier. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 4810 Delivery date: in consultation