Wingerd 1172496 VL Den HaagBosweide

Aan een brede boomrijke laan op een van de mooiste plekken in de lommerrijke en kindvriendelijke wijk Bosweide (Boswijk), staat deze royale, sfeervolle en prachtig gelegen 2-onder-1-kapwoning in karakteristieke jaren '30 stijl. De woning heeft typische stijlkenmerken zoals overstekende dakranden en verbijzondering in het metselwerk. Met een woonoppervlakte van ca.165 m², mooie tuin, een vrijstaande garage en moderne voorzieningen. Dit is een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling samenkomen. Indeling Groene voortuin met een oprit voor meerdere auto’s en riante garage achterin de tuin gelegen. Entree van de woning gelegen aan de zijgevel. Hal met meterkast, trapkast, toilet met fontein en trapopgang. De begane grond heeft een open karakter, waardoor deze ruim en licht aanvoelt. Aan de voorzijde van de woning is de klassieke keuken gelegen, deze is voorzien van oven, magnetron en inductiekookplaat. De woon- /eetkamer van ca. 45 m² zorgen voor een riante leefruimte met aan de achterzijde veel licht door de ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden met een diepte van ca. 10 meter. Doordat de woning achter grens aan een laan, de Loofslinger, zijn er geen achterburen die rug aan rug liggen. Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop. Zeer royale master hoofdslaapkamer met walk-in-closet. Aparte laundry. Aan de achterzijde twee slaapkamers. Verder is er ook op deze verdieping een fijne badkamer aanwezig, voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is momenteel ingedeeld in een slaapkamer voor en achter en zijn zeer ruim, mede door de grote dakkapel aan de zijkant en de dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Energielabel: A - Gelegen op eigen grond - Een mooi perceel, zonnig en groen, met diepe voor- en achtertuin - Garage en een oprit voor meerdere auto’s - Stadsverwarming: gasloos wonen - door het oorspronkelijke bouwjaar, zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - de woning is voorheen verhuurd geweest, waardoor de niet-bewonersclausule van toepassing is Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------- This spacious, charming and beautifully situated semi-detached house in characteristic 1930s style is located on a wide tree-lined avenue in one of the most beautiful spots in the leafy and child-friendly Bosweide (Boswijk) neighbourhood. The house has typical style features such as overhanging eaves and distinctive brickwork. With a living area of approx. 165 m², a beautiful garden, a detached garage and modern amenities, this is an ideal family home where comfort, space and style come together. Layout Green front garden with a driveway for several cars and a spacious garage at the back of the garden. Entrance to the house located on the side wall. Hall with meter cupboard, stair cupboard, toilet with washbasin and staircase. The ground floor has an open character, making it feel spacious and light. At the front of the house is the classic kitchen, equipped with an oven, microwave and induction hob. The living/dining room of approx. 45 m² provides a spacious living area with plenty of light at the rear through the windows and French doors to the sunny south-facing back garden with a depth of approx. 10 metres. Because the house borders a lane, the Loofslinger, there are no rear neighbours directly behind. Stairs to the first floor, spacious landing. Very spacious master bedroom with walk-in closet. Separate laundry room. Two bedrooms at the rear. There is also a lovely bathroom on this floor, equipped with a shower, bath, toilet and washbasin. The second floor is currently divided into a bedroom at the front and rear, both of which are very spacious, partly due to the large dormer window on the side and the dormer window at the rear. Details: - Built in 2000 - Energy label: A - Located on private land - A beautiful plot, sunny and green, with deep front and back gardens - Garage and driveway for several cars - District heating: gas-free living - Due to the original year of construction, the age and materials clauses apply - The property has previously been rented out, so the non-resident clause applies This information has been compiled with the greatest possible care. However, estate agent Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions. All specified sizes and surface areas are indicative. No rights can be derived from this.