Wollegras 172498 AT Den HaagDe Bras

Gunstig gelegen in de populaire wijk “Brasserhout” treft u deze goed onderhouden ruime 5-kamer eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin (NW) gelegen aan het water en voorzien van diverse terrassen en zitjes, een houten schuur en een leuke plantenkas om uw eigen groenten of fruit te kweken. De woning ligt in een rustige straat waardoor de kinderen nog ouderwets op straat kunnen spelen. De wijk Brasserhout ligt tussen Nootdorp en Delft en kenmerkt zich door rustige straatjes met verschillende huizen. Met de fiets bent u in tien minuten in het centrum van Delft, winkelcentrum Ypenburg of de Parade in Nootdorp. Aan het eind van de straat begint het mooie natuurgebied van de Delftse Hout en het Bieslandse Bos. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, evenals diverse sport- en recreatie-mogelijkheden zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen en de Golfbaan van Concordia en ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen. Indeling: voortuin, zijtuin met entree van de woning, ruime hal met meterkast v.v. uitgebreide groepenkast (9 groepen en aardlekschakelaars), unit voor de stadsverwarming en het warme water, modern toilet met fonteintje. Toegang vanuit de hal naar de ruime living. Deze is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren komt u in de verzorgde tuin met diverse zitjes en leuke borders met een grote variatie aan planten en bloemen, ruime houten schuur, een gezellige plantenkas en een terras aan het water. De open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en extra aparte koel- en vrieskast. Beide van een extra groot formaat. 1e verdieping: overloop voorzien van vinylvloer, vaste kast met de wasmachineaansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie, royale badkamer met ligbad, wastafel, spiegel, ronde douchehoek met glazen wand en een badkamermeubel voor de handdoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning en veel lichtinval en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde treft u 2 slaapkamers van ruime afmetingen en fraai uitzicht over de tuin en het water. 2e verdieping: Deze verdieping bestaat thans uit 1 grote ruimte voorzien van een vinyl vloer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote dakkapel welke over de volle breedte van deze etage is geplaatst. Er zijn 3 grote ruimten in de knieschotten om uw sport-, hobby of kerstspullen op te bergen en in de sauna kunt u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag. Kortom: Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een heerlijke woonomgeving? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen op 191 m2 eigen grond. - Oplevering in overleg. - Dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig - Bouwjaar 2003 - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.