Wollegras 622498 AZ Den HaagDe Bras

Royale hoekwoning met veel licht en buitenruimte in Brasserhout In het mooiste deel van de wijk Brasserhout, midden in een landelijke en kindvriendelijke omgeving, staat deze sfeervolle hoekwoning. De woning biedt onder andere een royale living, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een prettige indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Dankzij de rustige ligging, het vele daglicht en de verzorgde afwerking is dit een comfortabele woning waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Highlights + Frans balkon met openslaande deuren + Energielabel A + Hoekwoning met extra lichtinval Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal die direct een verzorgde indruk maakt. In de hal valt het fraaie plafondornament direct op, een stijlvol detail dat karakter en sfeer toevoegt en zorgt voor een warm welkom. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim opgezet en opvallend licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is neutraal en verzorgd, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. De keuken sluit mooi aan bij de rest van de woning en biedt prettig kookcomfort. Vanuit de woonkamer door de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die momenteel is ingericht als inloopkast. Deze kamer is echter ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte, afhankelijk van de woonwensen. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon, een charmant detail dat zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. De badkamer is zeer netjes en verzorgd uitgevoerd en zoals zichtbaar op de foto’s compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met meubel. De strakke afwerking en rustige uitstraling maken deze ruimte direct gebruiksklaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Hier bevindt zich een slaapkamer die uitstekend kan dienen als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart washok aanwezig en een berging voor extra opslag. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Deze verdieping maakt de woning bijzonder functioneel en veelzijdig. Pluspunten + Energielabel A + Hoekwoning + Voor- en achtertuin + Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk + Frans balkon + Lichte woonkamer + Verzorgde afwerking + Gemoderniseerde keuken + Nette badkamer + Ligbad en aparte douche + Dubbele wastafel + Apart washok + Inbouwspotjes op de tweede verdieping + Verwarming middels Stadsverwarming, Warmte-unit is in 2024 vervangen (Eneco) + Beide trappen voorzien van nieuwe trapbekleding BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing > Verwarming middels Stadsverwarming OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.