Zandberglaan 22493 BJ Den HaagDe Lanen

Een buitenkans om een subliem afgewerkt bijzonder hoekhuis te kunnen kopen van 158 m2 woonoppervlakte, welke in 2021 is vergroot door het realiseren van een riante uitbouw aan de zijkant en een tweede uitbouw aan de achterzijde. Bovendien ligt dit bijzondere vergrote hoekhuis op één van de grootste kavels van 333 m2 eigen grond met een riante besloten voor-, zij- en achtertuin met optimale privacy en uw eigen auto opstelplaats met oplaadpunt. De complete verbouwing is gerealiseerd in 2021, waarbij veel aandacht is besteed voor de verduurzaming, de uitbouw wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming dat wordt gevoed door rondom geplaatste zonnepanelen waardoor u zeer beheersbare stookkosten heeft. Extra voorzien van een airconditioning voor koeling en verwarmen. De uitbouw is voorzien van gezellige gashaard en een prachtige lichtstraat wat een schitterende daglichtinval gecreëerd heeft. De begane grond is qua lay-out compleet gewijzigd. De toegevoegde 30 m2 is opgedeeld in een ideale aparte lichte werkkamer met twee zijden kozijnen en een heerlijke tuingerichte living, welke drie zijden lichtinval heeft. Voorzien van een fraaie vloerafwerking in combinatie met vlak gestuukte wanden en plafonds. De heerlijk zonnige schuin weglopende brede achter-/en zijtuin biedt veel privacy en is aangelegd met veel groen. Markant gesitueerd en vrij gelegen in gewild deel van de wijk Leidschenveen, op een riant kavel van 333 m2. Begane grond: Entree, hal, luxe vernieuwd vrij hangend toilet met fontein, trapkast, royale luxe open keuken in hoekopstelling met Siemens gasfornuis (gas op glas), vaatwasser, RVS afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en afgewerkt met een smal composieten aanrechtblad. Royale woonkamer van ca. 43 m2 met de ideale extra zijuitbouw die is voorzien van zijramen en toegang tot de aparte handige multifunctionele werkkamer (ca. 10 m2). Via een schitterend modern zwart ranke "en suite" separatie met glazen schuifdeuren loopt u door naar de riante 2e uitbouw van ruim 20 m2 welke voorzien is van een prachtige lichtstraat en een gashaard. Het geheel is voorzien van een vernieuwde pvc vloer met elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, 1e achterslaapkamer met kozijnen aan zowel de achter- als de zijkant, 2e ruime voorslaapkamer, complete badkamer met inloopdouche, apart ligbad, wastafel, handdoek radiator en een raam. 2e verdieping: Compleet ingedeelde kapverdieping van ca. 30 m2 met twee dakkapellen en keurig strak afgewerkte dakvlakken. Overloop, royale ruime 3e achterslaapkamer (ca. 4.15x4.25) met veel opbergruimte, 4e aparte werkruimte/kamer aan de voorzijde met dakkapel, inbouwspots, meubel en toegang tot de aparte wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, CV opstelling Remeha (2018) airco en de mechanische ventilatie unit (2018). Dit fraaie klassiek vormgegeven hoekhuis met dubbele uitbouw en hedendaags comfort en energielabel A is gelegen nabij het winkelcentrum Leidschenveen, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4/A12, het stadsdeelkantoor, het zwembad, de bioscoop, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, The British School en de Nieuwe Driemanspolder. DE FOTO'S GEVEN EEN EERSTE GOEDE INDRUK , EEN BEZICHTIGING GEEFT U DE JUISTE INDRUK VAN DE AFWERKING EN GROOTTE VAN DIT BIJZONDERE WOONHUIS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, ingrijpend vergroot in 2021. - Electra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars, aparte groepen voor de zonnepanelen en de laadvoorziening. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - Gasverbruik per jaar slechts 500-600 m3. - 11 zonnepanelen - Volle eigendom. - 158 m2 woonoppervlakte. - Inhoud woning ca. 515 m3.