Van Aerssenstraat 144-B2582 JT Den HaagStatenkwartier

HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS IN HET HART VAN HET STATENKWARTIER. Deze ideale starters woning is een ‘Must See’ driekamerappartement, gelegen op een zeer fijne en rustige locatie in het geliefde Statenkwartier. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex, bied circa 69 m2 aan woongenot en heeft een ruime open keuken, grote raampartijen in de charmante woonkamer, welke zorgen voor prachtig lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Met twee nette slaapkamers, rustig gelegen aan de achterkant van de woning en een zalig dakterras is dit zeker een appartement die je wilt komen bezichtigen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan een rustige straat in het mooie Statenkwartier op loopafstand van diverse lokale winkeltjes, cafés en supermarkten. De Frederik Hendriklaan met leuke boetiekjes, het strand van Scheveningen en het ‘Van Stolkpark’ zijn allemaal binnen handbereik. Met 15 minuten fietsen zit je in Den Haag centrum en je springt zo de tram in op één van de haltes om de hoek van het appartement. INDELING Begane grond: Nette centrale hal met trappenhuis en lift. 1e verdieping: Entree van het appartement. Via de hal toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer met een charmante erker welke voorzien is van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De open keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, 4 pits gastoestel, een oven en koelkast met grote vriezer. De comfortabele slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waar ze beide uitkijken op de groene tuinen. Eén van de kamers is ideaal als werkkamer of gastenkamer. Het ruime dakterras is vanuit de slaapkamer te bereiken en is een heerlijke oase van rust waar je zalig kan genieten! Met de ligging op het noordoosten krijg je hier een heerlijk ochtendzonnetje. Verder is er een nette, moderne badkamer met plaats voor de wasmachine en een apart toilet. Zonder meer is dit een superleuk starters appartement welke absoluut een bezoek waard is! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 69 m2 - Eigen grond - Energielabel C, geldig tot 25-03-2032 - C.V.-Ketel geïnstalleerd in 2024 - Bijdrage aan actieve VvE bedraagt €170,- p.m. - Berging aanwezig - Door verkoper niet bewoond clausule van toepassing - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - Oplevering in overleg *English* ? DELIGHTFULLY BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS ROOF TERRACE IN THE HEART OF STATENKWARTIER. This ideal starter home is a ‘Must See’ three-room apartment, situated in a very pleasant and quiet location in the much-loved Statenkwartier. The apartment is located on the first floor of a small-scale complex, offers approximately 69 m² of comfortable living space, featuring a spacious open kitchen, large windows in the charming living room providing beautiful natural light and an open, airy feel. With two neat bedrooms, quietly located at the rear of the property and a delightful roof terrace, this is certainly an apartment you will want to come and view. SURROUNDINGS The apartment is located on a quiet street in the beautiful Statenkwartier, within walking distance of various local shops, cafés, and supermarkets. The Frederik Hendriklaan with lovely boutiques, Scheveningen beach and the Van Stolkpark are also nearby. A 15 minute bike ride takes you to The Hague city centre and several tram stops around the corner make public transport easily accessible. LAYOUT Ground floor: Well-kept central hall with staircase and elevator. 1st floor: Entrance to the apartment. Through the hall, you enter the spacious and beautifully bright living room with a charming bay window featuring hardwood frames and double glazing. The open kitchen offers plenty of work and storage space and is equipped with various built-in appliances such as a Siemens dishwasher, 4-burner gas hob, an oven and a fridge with freezer. The comfortable bedrooms are located at the rear, where they both overlook the green gardens. One of the rooms is ideal as a home office or guestroom. The spacious roof terrace is accessible from the bedroom and is a delightful oasis of tranquility where you can fully relax! With its northeast orientation, you get a lovely morning sun here. Furthermore, there is a neat, modern bathroom with space for the washing machine and a separate toilet. Without a doubt, this is a fantastic starter apartment which is absolutely worth your visit! DETAILS - Living area approx. 69 m² - Freehold property - Energy label C, valid until 25-03-2032 - C.V. installation installed in 2024 - Monthly contribution to the active owners’ association (VvE): €170,- - Storage room included - “Not occupied by seller” clause applies - Age and materials clauses apply - Delivery in consultation