De Kottergoren 27683 CA Den Ham (OV)Den Ham

Bijzondere daklijnen, hoge raampartijen en een royale vide. Dit én meer kenmerkt deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de Kottergoren in Den Ham! De woning combineert een eigentijdse architectuur met comfort, ruimte en duurzaamheid. Daarnaast biedt het speelse ruimtes, overal in huis volop daglicht fraaie details zoals een met zink beklede dakkapel, een imposante trap en rolluiken die in de spouw verdwijnen. . Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en twaalf zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een mooi energielabel A. Op de begane grond tref je een heerlijk lichte en royale woonkamer aan, evenals een flinke woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Daarnaast is er een ruime garage tot je beschikking met volop (opberg)mogelijkheden. Het geheel ligt op een royaal perceel van 534 m2 met een goed onderhouden tuin. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidmaten. Diverse speelplantsoenen liggen op korte afstand, zodat kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Ook het centrum van Den Ham ligt op loopafstand, waar een supermarkt, winkels, restaurants, basisscholen en sportvoorzieningen te vinden zijn. Begane grond: via het pad in de voortuin en de overdekte entree kom je de woning binnen. Eenmaal binnen in de hal zal de imposante trap, de strakke afwerking en de zee van licht direct opvallen. De trap brengt je op de eerste verdieping en in de hal tref je de meterkast en de ruime toiletruimte aan. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer die aan alle zijden voorzien is van hoge draai-kiepramen die een directe verbinding met de groene tuin geven. De stijlvolle parketvloer met vloerverwarming en de lichte wandafwerking komen hier perfect tot zijn recht en de grote vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De speelse indeling van de woonkamer zorgt voor volop mogelijkheden voor jouw inrichting. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een glazen tussenwand geplaatst met twee en-suitedeuren. Hierdoor kun je beide ruimtes van elkaar scheiden, waardoor de woonkeuken knusser aanvoelt, maar ook de verbinding met de woonkamer behoudt. De brede keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een spoelbak. Een praktische plek voor de was en voor het weghangen van de extra jassen en schoenen. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de oprit en de ruime garage. De garage heeft een spouwmuur, is voorzien van elektra en heeft een elektrisch bedienbare deur. Er is ruimte voor de auto, maar ook voor een werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping: de overloop is verrassend ruim en dankzij de twee dakkapellen is het ook hier aangenaam licht. Mede hierdoor is dit een fijne plek om een thuiswerkplek te creëren. Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer te bereiken en via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. In de badkamer heb je de beschikking over een douche, wastafel en een toilet. Verder is er een vaste kast vanaf de overloop te bereiken waar de CV-combiketel en het WTW-systeem zijn gesitueerd. Buiten: rondom de woning ligt een ruime tuin waar je aan de voorzijde een brede oprit en een pad naar de voordeur aantreft. De oprit biedt plaats voor twee auto's en indien gewenst kun je er ook één parkeren in de garage. Rondom de woning is een strakke haag aangebracht en in de tuin vind je diverse beplanting, afgewisseld door gazons en sierbestrating. Het gazon naast de woning loopt door naar achteren, waar je een breed terras en een praktische stenen berging met overkapping aantreft. Een ideale plek voor de fietsen en de tuinspullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Zuidmaten; - Ruime inpandige garage; - Energielabel A; - Twaalf zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Royale woonkamer met volop daglicht; - Keuken met en-suitedeuren naar de woonkamer; - Rolluiken weggewerkt in de spouw; - Vliering met veel bergruimte.