Grotestraat 317683 BA Den Ham (OV)Den Ham

Deze gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin staat in het hart van 'brinkdorp' Den Ham. Scholen en winkels zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 960 m² en heeft een woonoppervlakte van 139 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een bijkeuken. Tevens heeft de woning een royale diepe tuin op het zuiden welke veel privacy biedt. Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de woonkeuken. De ruime lichte woonkeuken is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en gezellig bargedeelte. De vaste keukenwand is nog voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via een schuifdeur krijg je toegang tot de bijkeuken met boiler en wasmachine-/drogeraansluiting. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, deze is voorzien van een kanteldeur en heeft ook een deur naar buiten. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft uitzicht over de ruime achtertuin. Via de woonkamer is er nog een kleine kamer/kantoor bereikbaar. Zowel beneden als boven zijn er fraaie eiken houten deuren geplaatst. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel. Zolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering/bergzolder. Achtertuin: De op het zuiden en gedeeltelijk westen georiënteerde achtertuin is voorzien van een vrijstaande schuur/berging en biedt plek voor meerdere zonneterrassen. Via een zijpoort is de achtertuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte in de woning; - Ruime woonkamer met uitzicht op besloten achtertuin; - Aparte woonkeuken, gescheiden door middel van openslaande deuren; - Woning beschikt over drie slaapkamers (1e verdieping); - Schilderwerk is van 2023; - Na opname van het energielabel 5 jaar geleden zijn er nog energiebesparende maatregelen gedaan; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer; - Badkamer is vernieuwd in 2021; - Nieuwe boeien (red cedar) en nieuwe gootbekleding; - Royale tuin op het zuiden met vrij uitzicht en privacy; - Aangebouwde stenen garage; - Gelegen in het centrum en dichtbij diverse voorzieningen.