Julianaplein 531781 HB Den HelderCentrum

Hoe ontzettend leuk is dit! Op de tweede etage van het appartementencomplex aan Julianaplein 53 – die door de royale hoogte van de begane grond overigens duidelijk hoger ligt dan een gemiddelde tweede etage – wacht hier een appartement dat niet alleen ruim ís, maar ook zo aanvoelt. Goed ingedeeld, met fijne vertrekken, een heerlijke, opvallend ruime en daglichtvolle living en maar liefst drie slaapkamers die heel veelzijdig zijn te gebruiken. Ideaal wanneer je ruimte zoekt voor meerdere bewoners, maar net zo prettig wanneer je één of meerdere kamers wilt benutten als werk-, studeer-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast zijn er een separate keuken, een leuke badkamer en een gescheiden toilet, allemaal neutraal uitgevoerd, en beschikt het appartement over twee balkons. De basis is degelijk en rustig, waardoor je hier vrij eenvoudig je eigen stijl kunt aanbrengen – zowel qua inrichting als verdere afwerking. Juist die combinatie van ruimte, indeling en mogelijkheden maakt dat het appartement direct prettig aanvoelt. En dan de ligging. Je woont midden in het stadshart van Den Helder, direct aan het parkachtige Julianaplein, met vanaf deze hoogte een leuk uitzicht over het plein en het stadspark dat momenteel verder wordt aangelegd. Juist doordat het appartement aan deze ruime- zonnige, groene zijde is gesitueerd en het doorgaande verkeer zich op afstand bevindt, gaat de geringe drukte hier zowel binnen als vanaf de balkons vrijwel geheel aan je voorbij. Nagenoeg alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand of grenzen zelfs direct aan het appartementengebouw: supermarkten, een slager, bakker, diverse winkels en speciaalzaken, (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, het centraal station, scholen en verschillende sportaccommodaties. Ook de groene zeedijk, de duinen, het strand en de zee zijn eenvoudig bereikbaar. Precies die combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk: centraal, praktisch en levendig waar je dat wilt, maar thuis juist aangenaam rustig. Ook qua wooncomfort zit het goed; niet voor niets beschikt het appartement over energielabel C. Het appartement is bovendien zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. En levensloopbestendig? Jazeker! Maar laat dat vooral niet de indruk wekken dat Julianaplein 53 uitsluitend past bij een latere levensfase. Ook jongere bewoners hebben de kwaliteiten van vergelijkbare appartementen in dit complex al ontdekt en wonen hier naar onze informatie met veel plezier. Eigenlijk heel logisch: in steden als Alkmaar, Amsterdam en Utrecht is wonen in een ruim appartement midden in het centrum voor jonge kopers en stellen al jarenlang volstrekt vanzelfsprekend. Waarom zou dat hier anders zijn? Juist de combinatie van drie slaapkamers, veel leefruimte, twee balkons, een centrale ligging en het gemak van een lift maakt dit appartement aantrekkelijk voor verschillende leeftijden en woonwensen. Echt een verrassend veelzijdig appartement dus. Een aantrekkelijk appartement dus, op een fijne plek, midden in een stadshart dat zichtbaar steeds mooier wordt. Ruim, prettig ingedeeld, eenvoudig naar eigen smaak te maken en met werkelijk alles binnen handbereik. Wij werden er in ieder geval heel enthousiast van! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement zoals deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit leuke en uitstekend ingedeelde appartement is € 250.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een appartement op de tweede etage, dat zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar is; • Bouwjaar 1964; • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 76m²; • De gebruiksoppervlakte op de balkons meet tezamen circa 7m²; • De bruto inhoud van het appartement meet circa 253m³; • De gebruiksoppervlakte van de in het souterrain gelegen berging meet circa 9m²; • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies en vastgelegd in een meetcertificaat; • Energielabel C; • De VvE-bijdrage is heden (oktober 2026) ca. € 260,- per maand; • De Intergas cv-ketel dateert van 2013 (eigendom); • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten; • De ligging op de tweede etage zorgt voor een inspirerend uitzicht over Den Helder; • Het gebouw is toegankelijk via de Julianapleinzijde, waar een elektrische schuifdeur na contact via de videofooninstallatie eenvoudig vanuit het appartement kan worden geopend. Vanuit de centrale ontvangsthal bereik je de tweede etage keurig en comfortabel, desgewenst met de lift of via het trappenhuis; • Er bevinden zich drie fijne slaapkamers in het appartement; • De keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak; • De badkamer is ingericht met onder meer een ruime douche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel en badkamerspiegel; • In de omgeving kan met een parkeerontheffing worden geparkeerd. Deze kost momenteel nog geen € 50,- per jaar en er kunnen maximaal twee ontheffingen per adres worden aangevraagd. Bezoek kan met een blauwe schijf parkeren of uitwijken naar plekken in de omgeving waar vrij parkeren, zonder blauwe schijf, is toegestaan; • Schuin aan de overkant ligt het centraal station, met directe bus- en treinverbindingen en een taxistandplaats; • Verschillende supermarkten liggen dichtbij, waaronder Albert Heijn en Vomar; daarnaast wordt er gewerkt aan de komst van een Jumbo; • In de directe omgeving – onder meer in de rest van de binnenstad en op Willemsoord – vind je winkels, gezellige (afhaal)restaurants, een bioscoop, theater, prachtige bibliotheek, verschillende musea en tal van andere voorzieningen. Precies wat je mag verwachten van het centrum van een middelgrote stad aan zee; • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand); • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, de groene zeedijk loop je op met ongeveer tien wandelminuten; • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook; • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen; • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond; • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.