Marina-Park 111785 DA Den HelderMarina

Helemaal top! Dat is precies wat wij vinden van dit superleuke, frisse en perfect ingedeelde appartement met een gezellig en prettig gesitueerd balkon. Gelegen in het originele en geliefde Marina-Park, en recent onderscheiden met energielabel A. Ook wij als makelaar, net als veel zoekers binnen deze doelgroep, worden altijd enthousiast van de appartementen in het Marina-Park, en juist van dit type indeling: een opvallend ruime hoekliving met open keuken, groter dan gemiddeld binnen de wijk (tenzij van hetzelfde type natuurlijk). Maar ook de rest van de doordacht aangepaste indeling mag er zeker zijn. Zo beschik je over een keurige entree met aansluitend op de hal een moderne badkamer, toilet en twee royale slaapkamers. Alle ingrediënten zijn dus aanwezig om dit appartement een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid te noemen voor een brede groep woningzoekers, van jong tot ouder. Het feit dat het appartement op de eerste etage ligt, draagt bovendien bij aan het gebruiksgemak en de bereikbaarheid. De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, gelegen dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen, waaronder het zeewater tussen Den Helder en Texel en natuurlijk de Noordzee. Je woont hier letterlijk aan de rand van zee en de stad, iets wat deze omgeving uniek maakt. Daarnaast ligt het appartement centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 sluit heel gunstig aan op de N9, N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je vlot alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid ligt prettig dichtbij, net als een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen; GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook winkelcentrum Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder zijn in no time bereikbaar. Kortom: een ontzettend leuk en praktisch gebied om te wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs van dit geweldig leuke en perfect ingedeelde appartement is: € 227.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de eerste etage met extra ruime living. • Bouwjaar 1980. • De woonoppervlakte meet circa 83m². • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 83m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 7m². • De externe berging naast het gebouw is ideaal voor het stallen van fietsen en meet aan gebruiksoppervlakte circa 4 m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 267m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 177,49 per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar. • De Intergas cv-ketel dateert van 2023 (eigendom). • De Google Nest-thermostaat. • De twee royale slaapkamers zijn onderdeel van de van origine al bijzonder praktische en fijne indeling. • De keurige neutrale keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven-magnetron. • De moderne badkamer is onder andere uitgevoerd met een afsluitbare inloopdouche met zitje, regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel, designradiator en aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de droger. • Het gemoderniseerde toilet. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • De zichtlijnen vanuit de slaapkamers op onder meer water. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is kosteloos en vergunningvrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de eerste etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand (gelegen op ongeveer tien fietsminuten, ± 2200 meter), winkelgebied Ravelijncenter winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto (gelegen op ongeveer zeven fietsminuten, ± 1800 meter). • Openbaar vervoer vind je in de vorm of een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, dat met ongeveer tien fietsminuten bereikbaar is. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).