Marsdiepstraat 2391784 AD Den HelderGrote Rivierenbuurt

Verrassend ruime 2-laags maisonnette met vier slaapkamers en flexibele indeling Dit is een woning waarvan de plattegrond direct de aandacht trekt. Verdeeld over twee woonlagen en voorzien van vier slaapkamers biedt deze maisonnette een verrassende hoeveelheid leefruimte die binnen dit segment niet vanzelfsprekend is. Daarbij zorgt de flexibele indeling ervoor dat de huidige extra slaapkamer op de woonlaag desgewenst weer eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken, waardoor een aanzienlijk grotere leefruimte ontstaat. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex in Nieuw Den Helder en is gelegen op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen. Winkelcentra Nieuw Den Helder Centrum en Duinpassage, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied Mariëndal, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden samenkomen. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Hier bevinden zich de hal, meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en vormt een fijne leefruimte. Door het plaatsen van een lichte scheidingswand is op deze woonlaag een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Tegelijkertijd biedt de huidige opzet de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig te herstellen, waardoor weer een royale woonkamer over de volledige breedte van het appartement ontstaat. Via een vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Dankzij deze indeling zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning mogelijkheden voor starters, gezinnen, thuiswerkers en woningzoekenden die behoefte hebben aan extra gebruiksruimte. Het appartement beschikt over circa 74 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee bouwlagen (3e en 4e oftewel bovenste verdieping). Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond aanwezig voor fietsen en extra opslag. Het appartement beschikt over energielabel B. Het complex is gebouwd in 1962, een periode waarin degelijk bouwen en praktische plattegronden centraal stonden. Dat vertaalt zich hier in een efficiënte en verrassend ruime opzet. Het appartementencomplex heeft in de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan, waaronder werkzaamheden aan gevels, dak en gemeenschappelijke ruimten. De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 181,- per maand. Opvallend is dat deze bijdrage relatief beperkt is gebleven doordat een eerder uitgevoerde gevelrenovatie door een aantal appartementseigenaren afzonderlijk is gefinancierd. Niet bij dit appartement, vandaar de lagere kosten dan de meeste andere appartementen in hetzelfde complex. Bijzonderheden * Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen * Circa 74 m² gebruiksoppervlakte wonen * Energielabel B * Momenteel ingericht met vier slaapkamers * Slaapkamer op de woonlaag gerealiseerd middels lichte scheidingswand * Eenvoudig terug te brengen naar een grotere woonkamer * Drie slaapkamers op de bovenste woonlaag * Eigen berging op de begane grond * Bouwjaar 1962 * Actieve Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage € 181,- per maand * Relatief lage basisbijdrage doordat een eerdere gevelrenovatie direct is betaald * Gelegen nabij winkelcentrum Duinpassage * Strand, duinen en natuurgebied Mariëndal op korte afstand Kortom; deze woning biedt iets wat binnen dit prijssegment steeds lastiger te vinden is: veel praktische woonruimte, verdeeld over twee woonlagen, met de vrijheid om de indeling aan te passen aan uw eigen woonwensen. Of u nu kiest voor vier slaapkamers of juist voor een royale woonkamer, deze woning biedt de flexibiliteit om mee te bewegen met uw levensfase. Een verrassend complete maisonnette op een centrale locatie, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen én de natuur van de Noord-Hollandse kust. Richtprijs € 195.000,- k.k. Een goede voorbereiding op aankoop van uw nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van uw eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend en op haar kosten bij u langs. Mogen wij met u een afspraak maken? U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via