Sumatrastraat 211782 CM Den HelderIndische buurt-Zuid

Sumatrastraat 21 en Middenweg 111 te Den Helder Vraagprijs € 375.000 k.k. voor het gehele pand (inclusief de verhuurde begane grond!) Een unieke kans! Deze ruime bovenwoning met verhuurde winkel/kantoor, gelegen in Den Helder, is op zoek naar nieuwe eigenaren! Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een mooi degelijk gebouw uit 1951, biedt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is gekenmerkt door zijn gezellige sfeer en heerlijke buitenruimte. Dankzij de fantastische locatie in het stadscentrum, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. **Locatie & Omgeving** De entree van het appartement bevindt zich in Sumatrastraat en de verhuurde winkel/kantoor is gelegen aan de Middenweg 111 te Den Helder. Met het station op loopafstand is het openbaar vervoer uitstekend. Door de centrale ligging heb je alles wat je nodig hebt - van supermarkten tot scholen - binnen handbereik en is de algehele sfeer levendig en bruisend. **Algemene kenmerken van de woning** De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ± 106 m2, een inhoud van ± 300 m3 en is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 163 m2. Het pand is gebouwd in 1951 en goed onderhouden. Er zijn 2 balkons en een groot dakterras, de woning is ± 2 jaar geleden voorzien van een nieuw pannendak en tevens is er een isolatieplaat aan de buitenkant aangebracht. Er is in januari 2026 een nieuwe complete keuken ingebouwd. En op de begane grond heeft de woning een inpandige berging voor gereedschap en/of de fietsen. **Begane grond** Is verhuurd aan Tuin Team Ed Frinks, de totale ruimte op de begane grond is ± 142m² waarvan ± 123m² winkel/kantoor en een garage/magazijn van 19m² met een ingang, dubbele deuren aan de Sumatrastraat. De winkel heeft zijn eigen nutsvoorzieningen en wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. Tevens aan de zijkant de entree/hal van de woning met de berging en trapopgang naar de eerste verdieping. **Verdiepingen & indeling** Op de 1e verdieping kom je in de hal, waar de buitendeur naar het grote dakterras zit, tevens de deur naar een slaapkamer/kantoor met vaste kast, onder de trap kastruimte, deur naar badkamer met ligbad, toilet en wastafel, dan de deur naar de ruime woonkamer van ± 35 m2 met veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is de halfopen nieuwe keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat etc. Naar boven vind je nog 2 ruime slaapkamers met dakkapellen, waarvan er een een grote kaste wand heeft en de ander heeft ook een ruime berging. Op de overloop een wastafel en een dakvenster. De boven woning wordt verwarmd doormiddel van gaskachels. **Buitenruimte & tuin** Het dakterras is ± 40 m2 en met wat creativiteit is er voldoende mogelijk om van deze buitenruimte een groene oase te maken midden in de stad. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren kan op de openbare weg. We hebben geprobeerd een zo goed mogelijk beeld van deze bovenwoning te schetsen, maar in het echt doet het de woning geen recht. Maak daarom snel een afspraak en laat je betoveren door het ruimtegevoel, de ligging en de charme van deze bovenwoning. Wie weet ben jij de volgende eigenaar van dit huis vol potentieel. Wacht niet langer en neem contact met ons op!